AAG сoвмeстнo с «М68» нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.
Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, изо кoтoрыx 60 тыс. м2 отдадут под жилье удобство+ и бизнес–классов. Еще 5 тыс. м2 предназначается почти коммерцию. По данным девелопера, проект предусматривает постройка до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга получи и распишись 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный редакция разрабатывает бюро Liphart Architects. В (данное ведется разработка проектной документации.
Российский аукционный изба продал данный участок в ноябре прошлого годы ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Вслед за тем надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 годы.
Интересно, что действующий БЦ класса С «Альбатрос» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован никак не был. РАД продал его в конце владычица за 350 млн рублей частному инвестору, никак не имеющему отношения к проекту.
«В новом проекте пишущий эти строки уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса хорошего понемножку окружать парк. Во дворе появятся круги благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Древонасаждение зданий учитывает близость к Неве. Большинство квартир за пределами пятого этажа будут видовыми. Наличие действующего начинание–центра не противоречит концепции. Иначе, здание выступит экраном, защищающим жителей ото шума набережной», — говорит Алик Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные точно по европейскому принципу полезных квадратных метров.
«Учитывая масштабы проекта, в этом месте с большей вероятностью будет реализован ЖК класса гешефт лайт», — прогнозирует Николай Пашков, основной директор Knight Frank St Petersburg. Его сотрудник Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International, полагает: «Сие будущая локация уверенного бизнес– и премиум–класса, и схема может стать альтернативой жилья в Центральном районе по причине выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам в воду и архитектурные доминанты, а также близости к основным центральным магистралям и станции дорога) «Новочеркасская».
«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая формфактор, а также редкие для околоцентральных районов, взрослые зеленые зоны», — говорит Елизавета Конвей.
В целом, соответственно словам экспертов, Красногвардейский район, а точнее — Малая и Большая Охта в настоящее время динамично развиваются и трансформируются за счет редевелопмента промышленных территорий перед жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Новоиспеченный город», Magnifika от Bonava, «Два ангела» ото «РосСтройИнвест», вскоре запланирован старт продаж в ЖК Windsor через ААG. «Спрос на недвижимость в этом районе ражий. По общей площади проданного жилья вслед 2018 год район занимает четвертое район», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя ставка 1 м2 в данной локации составит порядка 150 тыс. рублей», — предполагает Паша Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.
Снимок: Яндолин Роман
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал
