Пeрвoe пoлугoдиe oтмeтилoсь пoстeпeнным вoзврaщeниeм рaбoтникoв к цeнтрaлизoвaннoй рaбoтe в oфисныe пoмeщeния. В мирe и в Укрaинe в рeжимe work from home мнoгo кoмпaний oтмeчaют знaчитeльнoe снижeниe эффeктивнoсти трудa сoтрудникoв, сoкрaщaют врeмя удaлeннoй работы и незаметно возвращаются в офисы.
Об этом говорится в исследовании Colliers International.
Арендные ставки. В области результатам первого полугодия 2021 возраст стоит отметить умеренный рост арендных став на офисные помещения:
- самая высокая базовая арендная либор (prime headline rent) остается получи и распишись уровне $26/м²/месяц, (как) будто и в 2020 году;
- в А классе имел страна рост нижнего предельного показателя: с $18/м²/лунный (серп до $19/м²/месяц в первой половине 2021 лета;
- в В классе диапазон арендных ставок изменился с $11-19/м²/диск) в 2020 году на $12-20/м²/месячишко в первом полугодии 2021 года.
Желание. Глобально, несмотря на COVID-19, компании никак не собираются отказываться от работы в офисах. Хотя на более зрелых рынках компании день) от(о) (часа возвращают сотрудников в арендуемые помещения, учитывая темпы вакцинации. Примером являются такие международные компании в духе Google, Apple, Amazon, Facebook, которые отмечают обязанность физического присутствия в офисах для эффективной командной работы, особенно будто касается развития новых проектов.
Украинские представительства международных компаний как и постепенно возвращают сотрудников в офисы в соответствии с глобальной политикой своих материнских компаний.
Коллективный объем поглощения офисных помещений (gross take-up) числом итогам первого полугодия 2021 лета составил около 60 000 м², а на 66% выше аналогичного показателя в первом полугодии 2020 возраст (40 000 м²).
Наиболее активными в части аренды офисных помещений были компании изо IT-сектора, доля в структуре спроса составляет 64% (~40 000 м²). Компании в сфере FMCG заняли что-то около 10% (около 5 000 м²) в структуре общего спроса.
Урез вакантности. В целом показатель находится получи достаточно стабильном уровне, в отличие с других периодов финансовых кризисов.
В развитие первого полугодия 2021 года, вследствие активизации спроса и несмотря на фонд нового предложения офисных помещений, наблюдается спускание среднего уровня вакантности в бизнес-центрах А и В классов с 11,5% задолго. Ant. с 11,1%. Показатель вакантности в бизнес-центрах А класса снизился с 10,8% в начале лета до 10,6%. Вакантность в зданиях класса В снизилась с 11,6% перед 11,3% соответственно.
