В гoрoдскoм квaртaлe кoмфoрт-клaссa «Ривeр Пaрк» aпaртaмeнты дoступны тeпeрь и с oтдeлкoй oт зaстрoйщикa. Бюджeт пoкупки жилья «пoд разъяснение» нaчинaeтся oт 4,8 млн рублeй. Прoeкт стрoится дeвeлoпeрскoй кoмпaниeй AEON Corporation в пaртнeрствe с «Фeррo-Стрoй». Пaртнeр пo реализации – «Метриум».
В городском квартале удобство-класса «Ривер Парк» открылись продажи апартаментов с отделкой через застройщика. Жилье «под ключ» представлено нет слов второй секции корпуса с апартаментами. Напомним, трехсекционное караулка спроектировано по уникальной для российского рынка технологии – изо стального каркаса. Все секции корпуса объединены одноэтажным стилобатом с высотой потолков 5,7 метров, предназначенным во (избежание размещения коммерческих помещений.
Покупатели могут вытянуть один из двух вариантов отделки ото застройщика в современном и классическом стиле. На полу в комнатах и в кухне будет уложен ламинат, в ванной – керамогранит. Получай стенах предусмотрены либо обои на флизелиновой основе, либо водоэмульсионная выкрашивание. Потолки – натяжные. Разводка всех инженерных коммуникаций в свою очередь будет выполнена «под ключ». Новоселам остается единственно приобрести мебель и предметы интерьера.
Лэндинг апартаментов с отделкой начинается от 4,83 млн рублей по (по грибы) студию площадью 30 кв. м. Однокомнатный апартамент с готовым ремонтом площадью 41 кв. м обойдется в 6,33 млн рублей. Двухкомнатный лот площадью 50,7 кв. м стоит только 7,1 млн рублей. Бюджет покупки апартамента с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной составляет 10,93 млн рублей. Сканирование корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2019 годы.
«В отличие от многих проектов, идеже отделка «под ключ» заказывается выборочно, наш брат выделили под ремонт всю секцию под метелку, – комментирует Григорий Ваулин, генеральный патрон ГК «Ферро-Строй». – Егда отделка представлена в качестве опции, после заселения в родных местах жителям приходится слушать шум из квартир собственников, выбравших жилье лишенный чего ремонта. Многие же покупатели, особенно с маленькими детьми, приобретают квартиры река апартаменты «под ключ» в томик числе из-за желания с первых дней зимовать в тишине. К тому же покупателям предлагается двум дизайна на выбор, поэтому каждый может поднять проект, который больше ему подходит. Сверх того того, если под отделку выделена все секция дома, с первого же дня лобби имеет обитаемый вид, поскольку застройщику не приходится таить поверхности от строительной пыли. А это – лишний комфорт для новоселов. Для девелопера а наличие объектов как с отделкой, так и минус – диверсификация предложения для поддержания спроса».
«Согласно нашим подсчетам, сегодня на первичном рынке апартаментов элемент лотов с отделкой составляет 31%, – отмечает Муня Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – Вдобавок в массовом сегменте значение еще выше и достигает 40,2%. Нуждаемость определяет предложение. Апартаменты «под родник» пользуются спросом по нескольким причинам. Такие объекты востребованы у инвесторов, планирующих изнемогать жилье в аренду. За счет изначально паче низкого бюджета предложения (относительно аналогичных квартир) торжище апартаментов оказывается более привлекательным для инвестирования. А наличность готовой отделки позволяет еще больше оптимизировать издержки. Именно в этом и заключается основное преимущество жилья «подина ключ». Стоимость ремонта одного квадратного метра через застройщика обходится примерно в полтора раза меньше, чем аналогичная по качеству самостоятельная шлифовка. Наконец, цену ремонта можно включить в залоговый договор. В таком случае не придется выманивать дополнительный кредит».
