«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa исполнение) стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приобретен холдингом «(северный) ветер Инвест» у ГК «Меридиан». На новом пятне планируется соорудить порядка 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте фирма–класс. «Мы сохранили название — ЖК Promenade, неизвестно зачем как оно отражает одну из основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены таково, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский каталог и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Виташа Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест». Для компании это не новая локация: три) шага. Ant. вдали строится ЖК «ARTквартал.Аквилон» площадью 90 тыс. м2.
Соответственно данным «Петербургской недвижимости», на сиюминутный момент в локации это четвертый жилой причуда: уже реализуются проекты «Галактика» от «Пример ЛенСпецСМУ», «Богемия» от «ЛСР.Окаменелость–СЗ» и «Московский, 65» ото Legenda ID. Также строятся два реплика–отеля: Studio Moskovsky от RBI и «М97» ото «Полис Групп». Кроме того, держи месте завода «Красный пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Симпатия будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 лета. Недалеко от станции метро «Технологический научно-исследовательский институт» «Еврострой» ведет строительство ЖК «Теоретик».
Новые проекты в этой зоне относятся особенно к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей ради 1 м2, но есть и класс бизнес, где слово стартует от 200 тыс. рублей вслед 1 м2. «Средняя цена предложения в локации бери 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей из-за 1 м2 в сегменте комфорт, что на 23% за пределами средней цены класса масс–маркет вдоль Петербургу», — уточняет Ольга Трошева, голова консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Без дальних разговоров мы можем наблюдать вторую волну спроса сверху эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Времена возраст»). Это перспективный быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и уж сформированной инфраструктурой», — комментирует Екатерина Пчелкина, староста отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Престижный положение подчеркивают Московский проспект с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Мужественный Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 числом уровню спроса. В 2018 году она обеспечила 3,4% сделок соответственно Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е уголок по количеству сделок — 4,3%.
«Локация более нежели удачная, так как в пешей доступности проглатывать станция метро и Московский проспект с активно курсирующим транспортом. После центра города рукой подать, за 10 минут бери транспорте можно доехать до станций подземный дворец «Садовая», «Гостиный двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Бедность зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юла Семакина, маркетолог–аналитик ЗАО «БФА–Девелопмент».
«В области мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации кончайте улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. В такой степени, предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Ольгуня Трошева.
Детский сад на 95 мест тоже возводится в рамках ЖК «ARTквартал.Аквилон».
Подробнее об участниках строительства — Обитаемый комплекс
