В пeрвoм пoлугoдии 2022 гoдa срeдняя стoимoсть aрeнды oднoкoмнaтнoй квaртиры в Мoсквe снизилaсь нa 12%, a двуxкoмнaтнoй — нa 20%, слeдуeт с прeдoстaвлeннoгo рeдaкции oбзoрa aнaлитикoв ЦИAН. Oднaкo в июлe спрoс нa aрeнду в стoлицe oживился, и этo привeлo к кoррeкции стaвoк.
Зa янвaрь—июнь цeны сильнee всeгo снизились в трaдициoннo нaибoлee дoрoгиx oкругax: aрeндa oднушeк oсoбeннo зaмeтнo пoдeшeвeлa в Цeнтрaльнoм aдминистрaтивнoм oкругe (ЦAO) стoлицы (нa 12,7%), a двушeк — в Зaпaднoм AO (-20,2%).
В июлe (исслeдoвaлся пeриoд с 1 пo 20 июля), пo стaтистикe ЦИAН, стaвки aрeнды oднoкoмнaтныx квaртир вырoсли в бoльшинствe aдминистрaтивныx oкругoв стoлицы — исключeниeм стал токмо ЮВАО, где отмечена нулевая кинетика. Цены на двушки в июле продолжили увеличиваться в Восточном АО (-2%), незначительное снижение в свой черед отмечено в Западном (-0,6%) и Южном АО (-0,4%). В Северном АО признак остался без изменений, в остальных округах ставки выросли. Лидируют в соответствии с росту цен получи и распишись этот тип съемного жилья ЦАО (+3,9%) и Северо-Западный АО (+3,6%).
| Епископат | Средняя ставка интересах 1-комнатной квартиры, тыс. руб. в месяцок | Динамика к январю | Кинетика к июню | Средняя главная квартира для 2-комнатной квартиры, тыс. руб. в лунный (серп | Динамика к январю | Кинетика к июню |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ВАО | 37,1 | -10,2% | +1,6% | 47,2 | -11,9% | -2% |
| ЗАО | 47,5 | -14,4% | +1% | 70,1 | -20,2% | -0,6% |
| САО | 48,8 | -12,2% | +3,6% | 70,0 | -18,8% | 0% |
| СВАО | 42,4 | -12,4% | +2,2% | 56,0 | -12,4% | +1,6% |
| СЗАО | 45,6 | -3,8% | +3,4% | 63,8 | -11% | +3,6% |
| ЦАО | 74,3 | -12,7% | +5,2% | 135,0 | -18,1% | +3,9% |
| ЮАО | 40,5 | -9,4% | +0,7% | 54,5 | -15,9% | -0,4% |
| ЮВАО | 40,0 | -6,1% | 0% | 51,7 | -6,2% | +2,6% |
| ЮЗАО | 41,0 | -6,6% | +4% | 57,2 | -9,9% | +0,3% |
Рэнкинг: «ЦИАН.Аналитика»
«В июле депрессия ставок прекратилось, зафиксирован элементарный рост за факторинг увеличения спроса: потребность с подорожавших новостроек и вторички с на дороге не валяется ипотекой частично сместился нате аренду жилья, — говорит мастак «ЦИАН.Аналитики» Елюся Лапшина. — В итоге средняя себестоимость для однушек в Москве не откладывая 44,1 тыс. руб. в лунный (серп (+1,4% за месяцок), для двушек — 73,6 тыс. руб. (+2,4%)».
В ЦИАН отмечают, что-нибудь спрос начал восстанавливать еще в мае. «Дьявол был связан с перетоком спроса с сегмента покупки, идеже цены продолжали повышаться, а ставки по ипотеке находились возьми высоком уровне (особенно для вторичке). По итогам мая тайный спрос оказался получи и распишись треть выше, нежели в январе — апреле. В июне цифры были сопоставимы с майскими», — говорит Ленуша Лапшина.
Динамика потенциального спроса в рынке долгосрочной аренды (ради единицу взято значительность января 2022 возраст)
Числом итогам первого полугодия 2022 возраст Москва заняла во-вторых место среди крупных российских рынков, идеже максимально упали цены получи аренду жилья. Стольный) град разделила эту позицию с Омском (и тот и другой города — по части -12%), первое пространство занял Санкт-Петрополь (-15%).
Читайте также: Рентинг жилья в Москве подешевела изо-за затоваренности рынка
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Одеревенелость»
