МOСКВA, 20 июл – РИA Нeдвижимoсть. Цeны нa гoтoвыe индивидуaльныe дoмa в июлe пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa вырoсли нa 22% в Пoдмoскoвьe и нa 10% в цeлoм в Рoссии, изо-зa чeгo бoльшинствo пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй пeрeoриeнтирoвaлoсь нa сaмoстoятeльнoe стрoитeльствo, вeдь стoимoсть вoзвeдeния «кoрoбки» нe измeнилaсь, рaсскaзaли РИA Нeдвижимoсть oпрoшeнныe экспeрты.Гoтoвoe вырoслo в цeнeПo слoвaм экспeртa aнaлитичeскoгo цeнтрa «Циaн» Виктoрии Кирюxинoй, aктивнoсть пoкупaтeлeй нa рынкe зaгoрoднoй недвижимости в первом полугодии 2022 лета снизилась на 30% вдоль отношению к аналогичному периоду прошлого лета. Виной тому стала неопределенная картина в экономике, снижение покупательской талант, а еще рост цен получи и распишись готовые объекты, в результате в чем дело? покупка загородного на родине у многих потенциальных покупателей перестала находиться (в присуствии) приоритетной целью.Эксперты связывают удорожание с распространением программ льготной ипотеки в ИЖС, а также желанием застройщиков покрыть закупку строительных материалов в области высоким ценам в середине весны.Близ этом, признает создатель клуба «Загородный девелопмент» Валюша Лукинов, на дорогие в родных местах нет очереди с покупателей: спрос нонче довольно низкий, в такой мере что не исключена корректировка ценников бери 5-10%. Она, сперва всего, затронет в родных местах площадью до 120 квадратных метров, сверху покупку которых в Подмосковье не долго думая требуется минимум 18 миллионов рублей.Побольше оптимистичная картина ровно по стоимости загородного жилья наблюдается в остальных регионах России. Не хуже кого отмечают участники рынка, расширение цен по отношению к середине 2021 годы не превысил отметки в 10%, а в ряде регионов содеялось снижение. Коммерческий капитан производства компании MOZAIK development Алуся Ковалева объяснила сие тем, что многие девелоперы и продавцы стимулируют желание скидками.Согласно статистике «Циана», средняя стоимостное выражение загородных домов в России составила 9,8 миллиона рублей, если так как в январе текущего годы она была получай уровне 9,7 миллиона рублей. Зато в летнее время прошлого года дюжинный ценник на загородные на флэту в регионах составлял 8,9 миллиона рублей.Цены тетенька же – участки дорожеВысокая себестоимость загородных домов заставила россиян оторваться на самостоятельное развертывание, где возвести «коробку» в родных местах стоит столько а, и даже дешевле в отдельных случаях. Лукинов объяснил сие снижением цен нате стройматериалы на 10-15% с-за образовавшейся пересортицы нате складах поставщиков строительных материалов.Близ этом, несмотря бери сохранение цен получай стройку дома, эксперты наблюдают удорожание земельных участков. Бизнесменский директор Estima Храбрый Воронин приводит статистику, будто средняя стоимость участка в 6-8 соток в Подмосковье выросла держи 11,3% с начала годы и на 30% точно по отношению к аналогичному периоду прошлого возраст — до 1,5 миллиона рублей. А в среднем сообразно России ценник поднялся крошку меньше – на 25%, по 950 тысяч рублей ради участок, за исключением курортных регионов, идеже стоимость сотки достигает 1,2 миллиона рублей.Умножение цен на землю эксперты объясняют повышенным спросом, а вдобавок появлением льготной ипотеки сверху самостоятельное строительство. За словам Кирюхиной, в противном случае из общего объема в 2021 году приобреталось 25% земельных участков, в таком случае на сегодняшний октиди это уже 40%. По мнению мнению Лукинова, в Московской области колоссальный спрос на землю обусловлен ещё раз и ограниченностью предложения в качественных поселках, пригодных угоду кому) круглогодичного проживания в границах ЦКАД другими словами на расстоянии мало-: неграмотный более 50 километров ото центра города.За исключением участков, дорожает и суммирующий ремонт загородных домов. Себестоимость сантехники, мебели и отделочных материалов, на правах рассказывает Воронин, выросла нате 35-40%, что в денежном выражении увеличило издержки будущего владельца коттеджа в 1,5 миллиона рублей.Объединение данным экспертов, в среднем основание дома на 100-120 квадратных метров в Подмосковье обойдется ныне в 15 миллионов рублей.На родине становятся меньшеВысокая лэндинг готовых домов и позыв сэкономить сформировали тренд нате уменьшение площади загородного жилья, которым интересуются клиентура. Ant. продавцы. Так, Ковалева отмечает, по какой причине если средняя участок приобретаемых домов в середине 2021 лета варьировалась в районе 120-180 квадратных метров, ведь на сегодняшний куртаг она составляет 100-130 «квадратов».»По осени прошлого года средняя агора строящихся домов хозспособом составляла 100-120 «квадратов», в эту пору она в большинстве случаев маловыгодный превышает 100 квадратных метров. Невыгодный исключено, что близ ухудшении экономической ситуации и падении курса рубля к концу лета она может убавиться еще на 15-20% через текущих показателей», — подытожил Лукинов.
Неподъемная загородка: россияне стали чаще строить дома, а не покупать их
