2021-й стaл гoдoм быстрoгo рoстa цeн нa нeдвижимoсть: в срeднeм квaдрaтный мeтр пoдoрoжaл нa 25-30%. Квaртиры дoрoжaли кaк в Киeвe, тaк и в другиx рeгиoнax. Бoльшинствo экспeртoв считaют, чтo пичок. Ant. минимум цeн прoйдeн eщe в кoнцe oсeни.
Ровно по данным аналитиков сервиса vn.com.ua, еще в середине осени прошлого лета пользовательский и инвестиционный спрос иссякли: телодвижение покупателей снизилась на 20%. Буква тенденция продолжалась до конца 2022-го и, что показывает аналитика, сохраняется в январе, передает The page.
Кинетика цен на квартиры в Киеве в 2021 году. Инфографика: vn.com.ua
Цены выросли с прицепом всего на недавно сданные в эксплуатацию объекты, утверждают специалисты, вместе с тем в инвестиционном плане недвижимость первичного рынка на (веки (вечные была привлекательнее, чем на вторичном рынке.
Самая восходящая кинетика цен ожидаемо зафиксирована в столице. Коль (скоро) в начале 2021-го минимальная лэндинг квадратного метра в Киеве стартовала ото 19,5 тыс. грн, то в конце годы она равнялась 23 тыс. грн. Средняя стоимостное выражение квадрата составила 28 тыс. грн в январе и 35 тыс. грн в декабре.
Без- менее драматично дорожало первичное недвижимое средства (материальные) и в других городах-миллионниках. В частности, средняя цена квадратного метра в начале и конце 2021 годы составляла:
- в Киеве: 28 тыс. — 35 тыс. грн;
- кайфовый Львове: 24 тыс. — 28,5 тыс. грн;
- в Одессе: 23 тыс. — 27 тыс. грн;
- в Днепре: 23,5 тыс. — 28 тыс. грн;
- в Харькове: 20,5 тыс. — 24,5 тыс. грн.
А именно, однокомнатное жилье в ЖК эконом-класса в Киеве обойдется в сумму с 1 млн гривен. В Одессе и Днепре такая коммуналка будет стоить 750-800 тыс. грн., в Львове — от 800 тыс. грн., в Харькове — 600-650 тыс. грн.
Желание к росту цен наметилась еще в 2020 году: о ту пору квартиры подорожали на 10-15%, да 2021-й побил все рекорды, круглым счетом как стоимость квадрата в новостройках беспрецедентно увеличилась получи и распишись 30%. Компании-застройщики объясняли гап цен:
- ростом спроса;
- удорожанием металла и, сиречь следствие, всех строительных материалов;
- повышением зарплат задействованных в возведении объектов работников;
- инфляцией;
- колебанием курса доллара.
Значительный интерес к жилью аналитики связывают с тем, что-что в прошлом году украинцы активно покупали квартиры далеко не только для проживания, но и на правах инвестицию на будущее. На фоне недоверия к отечественной банковской системе и низких процентов после депозитам сделка купли-продажи стала возможностью сэкономить и приумножить заработанное. В связи с этим наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, которые уймись сдать в аренду или через некоторое час(ы) продать и неплохо заработать.
Ипотека бери жилье в Украине. Бесплатный каталог.
