Кoличeствo зaпрoсoв нa пoдбoр квaртир в нoвoстрoйкax с цeлью пoслeдующeй сдaчи в aрeнду в Киeвe в 2021 гoду вырoслo нa 10−15%, сooбщилa гeнeрaльный дирeктoр aгeнтствa нeдвижимoсти Park Lane Виктoрия Бaрaбaш aгeнтству «Интерфакс-Хохляндия».
«Спрос на аренду квартир в новых жилых комплексах самый офигенный среди общего числа запросов — круглым счетом 70% арендаторов рассматривают исключительно новые на хазе для аренды квартир. Поэтому квартиры в комфортных ради проживания новостройках быстро раскупают и впоследствии времени они пополняют качественное предложение квартир в (видах аренды», — сказала симпатия.
По данным Park Lane, больше всего востребованные дома, в которых приобретают квартиры про последующей сдачи в аренду, расположены в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Шевченковском, Святошинском и в последнее досуг в Подольском районе из-за строительства новых станций подземка и активной застройки района.
Покупают угоду кому) сдачи в аренду однокомнатные квартиры площадью 40−50 кв. м, двухкомнатные — 65−70 кв. м, трехкомнатные — 70−85 кв. м. Наибольшая известность у квартир с хорошими видовыми характеристиками, ровно затем может влиять на арендные ставки, особенно разве речь идет о квартирах высокого ценового сегмента.
Ровно по словам Барабащ, период возврата инвестиций зависит с класса недвижимости.
«На сугубо востребованные у арендаторов квартиры арендные ставки получи и распишись 15−20% выше, нежели на аналогичные по характеристикам объекты в не столь популярных ЖК. Поэтому с правильного выбора объекта зависит позднейший доход», — сказала Барабаш.
В среднем окупаемость квартир составляет 8−12 парение в зависимости от объекта, затем ежегодная понтяра составляет в среднем 10%.
«Арендные ставки получай квартиры в Киеве наиболее стабильны в сравнении с другими регионами. Аж в периоды снижения спроса рынок восстанавливается в среднем вслед 6−12 месяцев. При этом такая негативная кинетика наблюдается редко, примерно раз в каждые 10 планирование. Покупка квартир в новых домах на сдачи в аренду — безукоризненный вариант для пассивного дохода», — отметила Барабаш.
Точно по словам эксперта, плюсом являются и низкие амортизационные протори — косметический ремонт в новой недвижимости, которую сдают в аренду, созидать нужно в среднем раз в 7−10 планирование, а самый капиталоемкий ремонт — инженерных сетей, делать за скольких в квартире, так и в самом доме надо в первые 10−20 полет очень редко.
