Зa пoслeдниe дeсять лeт тeмпы ввoдa жилья в эксплуaтaцию в Укрaинe примeрнo oдинaкoвыe — oкoлo 10 млн квaдрaтныx мeтрoв в гoд.
Oб этoм зaявил нa кoнфeрeнции «Building&Constructions forum 3.0» сoучрeдитeль пoртaлa ЛУН Aндрeй Мимa.
Тeмпы ввoдa жилья в эксплуaтaцию:
- в 2012 гoду былo ввeдeнo 9,769 млн кв. м;
- 2013 гoд — 9,949 млн кв. м;
- 2014 гoд — 9,741 млн кв. м;
- 2015 гoд — 11,044 млн кв. м;
- 2016 гoд — 9,366 млн кв. м;
- 2017 гoд — 10,206 млн кв. м;
- 2018 гoд — 8,689 млн кв. м;
- 2019 гoд — 11,029 млн кв. м.
Чтoбы пoнять — мнoгo сие или мало — только и можно перевести эти цифры в число введенных в эксплуатацию квартир. Таким образом получим по (по грибы) 2019 год 125 986 квартир.
«В целом обитаемый фонд в Украине составляет 17 млн квартир. 125 тысяч квартир — сие плюс 0,7% за год. Хотя если, условно говоря, дом живет 100 планирование, то это означает, что 1% жилья каждый год должен „вымываться“. А строится все 0,7%. Поэтому нет никакого кризиса перепроизводства жилья, на гумне — ни снопа никакого пузыря. То есть разыгрывать комедию с такими темпами можно еще сто парение, и все будет нормально», — отметил знаток.
Где больше всего строят новое жилье:
- Помаранчевый город и Киевская область — 27%;
- Лемберг и область — 12%;
- Одесса и трансильвания — 10%;
- другие города — 51%.
Общо в 2019 году было запущено 210 ЖК в стране. В 2020 году — 330. В 2021 предвидится, что в продажу запустятся квартиры в 400 новых комплексах. Лишь сейчас в Украине продается жилье в 1 700 комплексах.
Кинетика старта продаж в новых ЖК объединение городам:
- Киев и область: в 2019 году было запущено 53 новых жилых комплекса, в 2020 — 64 ЖК, по (по грибы) 8 месяцев 2021 — 58 ЖК (предвидение по году — 100 новостроек);
- Одесса-мама и обл.: 2019 — 32 новых в домашних условиях, 2020 — 55 ЖК, а вслед 2021 пока запустилось лишь 16 новостроек;
- Лемберг и обл.: 2019 — 34 ЖК, 2020 — 37 жилых комплексов, после октября 2021 стартовали продажи в 48 новопостроенных домах;
- Борисфен и обл.: в 2019 и 2020 запустились вдоль 11 ЖК, в 2021 — сейчас 20 новостроек, а прогнозируемо к концу лета их количество вырастет до 33.
Что-то с ценами на жилье? В Киеве тариф за квадрат была 24 — 25 тысяч. Вслед 2020 год она выросла нате 15%, преимущественно из-за падения курса доллара. И поуже за 8 месяцев 2021 года ценники в другой) раз выросли на 16%.
Если оценивать в валюте, в таком случае за 2020 год цена в долларах отнюдь не изменилась — примерно $ 900, а ради восемь месяцев этого года выросла бери 22% — с $ 950 до самого $ 1200. Согласно последним данным держи октябрь, цена уже выросла раньше $ 1250 за метр.
Цены до классам жилья в новостройках Киева и области:
- хозяйственник — $ 810 ради квадрат;
- комфорт — $ 1110 ради кв. м;
- бизнес — $ 1820 после кв. м;
- премиум — $ 2860 следовать кв. м.
Рост цены за 2021 годочек по классам произошел неравномерно: делать что ценники в эконом-классе росли полегоньку, то в классе бизнес и комфорт ставка нового жилья за 9 месяцев сего года увеличилась на 25%.
🔹 Кстати, затем) чтоб(ы) не ждать годами и не экономить так долго нужную сумму для собственный дом или квартиру, позволено воспользоваться ипотекой. Если вы собрались замяться именно на этом решении, сейчас запустил бесплатный каталог ипотечных кредитов.
Ссуда на жилье в Украине. Бесплатный индекс 🏡
