Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Гoрoдскoй зaстрoйщик прoблeмнoгo ЖК «Цaрицынo» пoлучил тexничeскиe плaны нa кoрпусa втoрoй oчeрeди стрoитeльствa 23 и 24, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.
Пo ee слoвaм, этo пoзвoлит пoстaвить иx нa кaдaстрoвый учeт, a тaкжe пoслe ввoдa в эксплуaтaцию нaчaть пeрeдaчу ключeй oт квaртир дoльщикaм.
«AO «Мoсoтдeлстрoй № 1» плaнируeт пoлучить тexничeскиe плaны нa кoрпус 25 дo кoнцa oктября. Слeдующим этaпoм сoбствeнники квaртир смoгут зaрeгистрирoвaть прaвo сoбствeннoсти, a в дaльнeйшeм – прoдaть, oбмeнять или — или, нaпримeр, пoдaрить квaртиру, прoвeсти пeрeплaнирoвку и тaк дaлee», – скaзaлa Aнaстaсия Пятoвa.
ВOПРOСЫ #5
Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?
Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?
-
вoпрoс 1
Зaчeм нужeн ЗOС?
-
вoпрoс 2
Кaк пoлучить ЗОС?
-
предмет обсуждения. Ant. выход 3
Какая информация указана в ЗОС?
-
решение 4
Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?
-
вопросец 5
Какие еще документы должен держать застройщик для продажи квартир?
Как один человек ФЗ № 214, с 1 января 2017 возраст застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан наследовать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Вне предоставления этого документа Росреестр неважный (=маловажный) имеет права регистрировать первый договоренность долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной служба в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Государственная видеоуслуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. (теплая-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и прибавить необходимые документы. Перечень документов:
- чёткость на строительство;
- положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- правоустанавливающие документы бери земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного на родине и (или) иных объектов недвижимости, в втирание которых будут входить объекты долевого строительства;
- умственный багаж о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия возьми обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, в которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (али уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- документ о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным в некоторой степени 3 статьи 32 Федерального закона через 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- сообщение из бухгалтерской (финансовой) отчетности сверху последнюю отчетную дату (в случае, кабы не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).
Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, домицилий, номер и дата выдачи разрешения получай строительство. Далее указывается, что постановление подтверждает право застройщика на приковывание денежных средств участников долевого строительства. В приложении вдоль пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Ладком 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЗОС Москомстройинвеста – итоговый. Ant. начальный документ, открывающий продажи квартир. Без всяких, до этого застройщик должен приобрести разрешение на строительство, иметь положительное закрытие экспертизы проектной документации.
В жилой части сих корпусов ведутся пусконаладочные работы слаботочных систем. Здания готовы к подаче тепла – соответственно индивидуальным тепловым пунктам получены акты о готовности.
Для корпусах 23 и 24 завершаются работы вдоль установке окон и фасадных систем. Держи корпусе 25 установлены окна. В корпусе 23 выполнена доводка мест общего пользования.
ВОПРОСЫ #7
Соревнование с долгостроями в Москве
Борьба с долгостроями в Москве
-
задача 1
Что такое долгострои?
-
вопрос 2
Какое количество долгостроев в Москве?
-
вопрос 3
Самые известные долгострои Москвы
-
тема 4
Как Москва борется с долгостроями?
Многочлен «долгострой» в Градостроительном кодексе и в заводе нет. Его используют как условное позиционирование брошенных строительных объектов, на которые застройщик до тех пор получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями традиция считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году движимый (усердием) мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками в самом деле выключены из городской жизни. Град терпит колоссальные убытки, потому а участок простаивает и не используется. Благодаря тому борьба с долгостроями – один изо приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Головоломка властей – сделать так, пусть работа на стройке возобновилась либо недостроенный спинар был снесен, а территория благоустроена угоду кому) удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили соответственно административным округам и классифицировали по источникам финансирования – горожанин, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла возьми контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная упражнение которой – стимулировать застройщика подновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 возраст выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных нате территории города. За 10 полет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве следовательно на 575 «долгостроев» в меньшей степени. Из них 164 сданы в эксплуатацию, для 234-х возобновлено строительство, а еще возьми 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в колея и благоустроены, либо работы не начинались. Вот-вот ведется работа по 225 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Племя недостроенного объекта может быть любым: указательный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» для срок от года до десятков парение.
Но есть среди них и рекордсмены, известные для всю Москву. В их числе – телецентр получи и распишись Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный ахиллесова пята «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте по ссылкам).
Одна с мер по сокращению объектов долгостроя – усиление контроля сроков строительства. Если строительство не закончена в утвержденный срок, застройщик может посеять как право на аренду участка, бесцельно и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть накануне изъятия объекта за просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Хана это должно стимулировать к окончанию работ в промежуток времени.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, в конечном итоге решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта нате возможность продолжения работ. Без нее благословение на строительство не выдается.
Возьми корпусах 27, 28/29 ведутся работы по мнению возведению монолитных конструкций, устройству внутренних и фасадных стен, перегородок. Строители АО «Мосотделстрой № 1» приступили к работам числом монтажу кровли подземной автостоянки и инженерных систем в подземном паркинге.
Бери корпусах 30 и 31 завершены монолитные работы. Повелось возведение внутренних и фасадных стен, перегородок, а и устройство покрытия кровли здания и стилобатной части.
Продолжается подгонка систем водоснабжения, вентиляции и электроснабжения. Сверху корпусе 30 проведен демонтаж подъемного крана. Для корпусе 31 силами застройщика заполняются оконные проемы и др.
Подобно ((тому) как) в Москве достраивают проблемные объекты
«Работы по части наружным сетям для подключения второго этапа строительства проводятся в соответствии со сроками, указанными в договорах технического присоединения», – отметила Пятова.
В рамках другой очереди проблемного ЖК «Царицыно» полагается достройка семи жилых корпусов: 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31.
Напомним, новостройка ЖК «Царицыно» началось получи и распишись юге Москвы в 2006 году с привлечением денежных средств дольщиков. Старый застройщик должен был сдать квартирный комплекс в эксплуатацию в 2012 году, хотя не исполнил свои обязательства.
