Стoимoсть жилья нa пeрвичнoм рынкe к кoнцу 2021 гoдa мoжeт вырaсти нa 5−10%, нa втoричнoм — нa 7%.
Oб этoм ooбщил прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Украины (АСНУ) Юрченя Пита.
«Несмотря на ожидаемое осеннее в на рынке жилой недвижимости, ценовая закрутка будет достаточно стабильной. Рост цен склифосовский носить более инерционный характер и в основном вслед счет активности покупателей, которые покупают жилье особенно в инвестиционных целях — исполнение) дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду», — сообщил Лепешка.
Ресурс потенциальных покупателей почти иссяк. В Украине едва только 7−8% граждан могут допустить себе покупку жилья за наличные собственность, по программам ипотеки или в рассрочку. Быть этом на рынке наблюдается почвоутомление интереса к инвестиционным сделкам: с июля их жеребий на первичном и вторичном рынках сократилась мала) на 25%.
«Ограниченное количество потенциальных покупателей является главным фактором сдерживания роста цен», — подчеркнул знаток.
Регионы. На первичном рынке недвижимости в крупнейших городах Украины — Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове — с азбука 2021 года квартиры подорожали нате 18−20%. В остальных областных центрах — Винница, Ивано-Франковск, Ривне и др. — расценка на первичном рынке выросла перед 15%.
На вторичном рынке наблюдаются на одно лицо ценовые тенденции: в городах-миллионниках: согласно итогам года рост стоимости квартир может достигнуть 17−20%, в остальных областных городах — впредь до 15%. В основном это касается преимущественно востребованной категории жилья — малогабаритных квартир в хорошем состоянии вплоть до 50 кв. м в типовых домах советской застройки, расположенных в удачных локациях.
Причины роста. Несхожесть в темпах роста эксперт пояснил миграционными процессами. «Граждане меняют уголок жительства преимущественно из-за больших возможностей откопать достойную работу, лучший уровень жизни. Словно следствие, квартиры в небольших городах теряют свою имя «, — сказал атаман АСНУ.
Среди главных причин роста стоимости жиль: инфляционные процессы, нетвердость в экономической политике страны, что сказывается получи уровне благосостояния граждан, а также ограниченное практика государственных ипотечных программ.
🏙️ Ипотека возьми жилье в Украине. Бесплатный каталог.
