Сaмaя рaспрoстрaнeннaя прoблeмa рядом инвeстирoвaнии в нeдвижимoсть — этo зaдeржкa сдaчи дoмa. Oтсрoчкa ввoдa oбъeктa в эксплуaтaцию дo двуx-трex мeсяцeв лучшe всeгo спoкoйнo пeрeждaть. A eсли сдaчу нoвoстрoйки зaтягивaют дo пoлугoдa али дoльшe — этo сейчас проблема.
Как следует действовать, чтоб получить компенсацию в случае задержки сдачи новостройки, рассказывает Dom.ria.
С каких щей застройщики задерживают сдачу домов:
- отсрочка с подключением новостройки к инженерии;
- отсутствие документов получи землю;
- несоответствие объекта проектной документации;
- недостаточное оплачивание;
- отказ в введении объекта в эксплуатацию.
Ась? говорят правовые нормы:
- лучше прощай для инвестора, если размер компенсации и точные сроки ввода в родных местах в эксплуатацию прописаны в договоре с застройщиком. Получи и распишись практике добиться выплаты штрафа и штраф в большинстве таких случаев можно в досудебном порядке. Хватит написать официальное письмо на номенклатура директора с требованием возместить ущерб;
- в противном случае точных сроков сдачи дома и размеров компенсации в договоре в помине (заводе) нет, требовать выплату придется в суде. Разве сдачу дома затягивают более нежели на 6 месяцев, напишите официальное слезница на имя директора компании с требованием разжевать причины задержки. Выясняйте все вопросы и отправляйте запросы в письменной форме — с годами это поможет вам в суде, однако письма будут доказательствами по делу;
- коли же в договоре вообще предложение не идет о компенсации и ответственности застройщика вслед нарушение сроков сдачи объекта, ведь по законодательству вы все в одинаковой мере можете на нее претендовать. Ей-богу на компенсацию в случае затягивания сроков сдачи новостройки вкладчик может отстоять соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и Гражданским кодексом.
Приостановка сдачи дома и пересмотр договора:
- разрыв сроков сдачи дома застройщиком может вступить причиной пересмотра или расторжения договора. Ваша сестра можете попросить пересмотреть условия к защиты своих прав или вызывать вернуть средства с выплатой компенсаций, штрафов;
Типичные ошибки рядом продаже квартиры 🏙
- порядок расторжения неужто пересмотра договора зависит от того, перестаньте ли согласен застройщик получай ваши условия. Если так, расторчь договор удастся без суда, нехитро и быстро. Если же застройщик откажется — придется чиркать ему официальные письма, получать и подбирать ответы, обращаться с этими бумагами в палата.
Реклама
Какую компенсацию можно вызывать:
- штраф за нарушение сроков сдачи объекта может браться установлен договором или поступать по нормам закона;
- расходы в аренду недвижимости. Если в период строительства в домашних условиях вам приходилось арендовать жилье, ваш брат можете потребовать вернуть средства, потраченные в аренду недвижимости по причине невозможности как штык заселиться в свою квартиру;
- утраченный процент. Если вы планировали сдавать квартиру в новом доме в аренду, можете счесть и требовать возмещения неполученной от арендаторов средства дохода.
Ипотека на жилье в Украине. Безвозмездный каталог
