20 янвaря стaртуeт сбoр мнeний пo прoeктaм, в сooтвeтствии с кoтoрыми зaплaнирoвaны нoвыe oбъeкты трaнспoртнoй, инжeнeрнoй, сoциaльнoй инфрaструктуры, бытoвoгo oбслуживaния и тoргoвли, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмaрxитeктуры Юлиaнa Княжeвскaя.
Учaстники oбщeствeнныx oбсуждeний смoгут дeтaльнo oзнaкoмиться с прoeктaми, внeсти прeдлoжeния нa сaйтe прoeктa «Aктивный грaждaнин» в сooтвeтствующeм рaздeлe в пeриoд с 20 янвaря пo 2 фeврaля 2021 гoдa.
«В нaчaлe гoдa нa oбсуждeниe житeлeй прeдстaвлeны тaкиe знaчимыe прoeкты, кaк стрoитeльствo линий мeтрo, рeкoнструкция улиц, прoeкт уникaльнoгo «Музeйнoгo квaртaлa» в Пушкинскoм музee и мнoгиe другиe. Всe oни затрагивают социально значимые слои жизни горожан», – сказала Юлиана Княжевская.
ВОПРОСЫ #4
Прожект планировки территории: зачем он нужен?
Проект планировки территории: к чему он нужен?
-
вопрос 1
Что такое ППТ?
-
контроверза 2
Какие данные еще заносят в ППТ?
-
вопросительный знак 3
Из чего состоит один редакция планировки территории?
-
вопрос 4
Этапы разработки ППТ
Замысел планировки территории (ППТ) – сие градостроительный документ, который разрабатывается держи небольшой участок – квартал, микрорайон река район. Он уточняет места размещения:
- площадей;
- улиц и проездов;
- набережных;
- парков, скверов;
- бульваров;
- параметры общественных зон;
- линейных объектов и их охранные зоны – очерк электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные силуэт и другие подобные сооружения;
- объектов капитального строительства.
В довершение всего того, проект планировки территории уточняет череда развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты упихивать на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят вот и все:
- проект межевания территории (ПМТ). Складно ему выполняется «нарезка» земельных участков нате рассматриваемой территории;
- градостроительные планы получай каждый (ГПЗУ).
Поскольку все документы градостроительного планирования должны гармонировать друг другу, то и ППТ надобно соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Из-за этого, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит делянка ППТ, установлены регламенты, например, надежда разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, доля застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, ведь и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом сих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (голова 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая отрезок
Иногда ее называют пояснительной запиской. Симпатия содержит информацию о параметрах развития территории сверху ближайшую перспективу и положение о том, в какой-нибудь очередности она будет развиваться.
Тогда детально прописывается информация:
- о площадях каждого с вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая но информация о землях, относящихся к группе общего пользования, начиная территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую чтобы нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по части каждому участку на их возможное употребление согласно проекту планировки территории.
Кайфовый второй блок входит вся графическая глава, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только-тол планируемого к возведению;
- все красные контуры, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются до сей поры объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- абрис отступа, определяющие минимальные расстояния через имеющихся красных линий, задающие разрешенные места к возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Две этих блока – основная порция проектной документации. Именно ее нужно вну.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную остатки. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, про пользования которыми законодательно заданы особые предпосылка;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков поместья для данной территории.
До альфа и омега работ по планировке территории надлежит получить официальное разрешение на устройство этой работы.
После завершения его разработки распланировка должна пройти стадию утверждения держи предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания неважный (=маловажный) смогут получить законный статус и будут де-юре нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первейший – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно принять на вооружение пакет документов:
- свидетельство о том, кое-что заявитель является собственником этого земельного участка;
- выписку изо реестра кадастрового учета на сегмент;
- выписку окапитальных объектах на участке либо об их отсутствии;
- композиция генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных точно по участку;
- топографический план участка с обозначенными коммуникациями.
Дале проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается разрешение (вопроса.
Если оно положительное, составляется техническое запрос и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются получай публичных слушаниях, в которых должны подкумарен участие представители водоканала, газовой службы (подле наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в заключение до двух месяцев.
Второй – толкнуться в специализированную компанию, если местная полномочия не оказывает такую услугу.
В районах Хорошёво-Мнёвники и Строгино рассмотрят программа планировки новой линии метро ото станции «Шелепиха» после «Липовой Рощи».
Обитатели районов Даниловский, Нагатинский Затон, Москворечье-Сабурово, Царицыно, Бирюлёво Восточное и Бирюлёво Западное Южного округа столицы, а тоже района Печатники Юго-Восточного округа смогут резервировать свои отзывы о новой линии метрополитен через районы Бирюлёво Западное и Бирюлёво Восточное бери территорию Новой Москвы.
Метро Москвы: СПЕЦПРОЕКТ
Горожане выскажутся за проекту благоустройства прогулочной зоны в районе Москворечье-Сабурово. Население районов Отрадное, Алтуфьевский и Бибирево поделятся мнением о соединении Костромской улицы и Юрловского проезда.
Во хмелю участие в электронных обсуждениях могут народ столицы, проживающие и работающие в границах разработки проектов, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, муниципальные депутаты, а как и депутаты Мосгордумы.
Для участия в общественных обсуждениях получи и распишись сайте проекта «Активный горожанин» необходимо зарегистрироваться на портале mos.ru и начинить данные в личном кабинете. О том, (то) есть присоединиться к проекту, можно узнать рядом переходе по ссылке.
Все вопросы и предложения жителей будут переданы разработчикам проектов.
