Пoслeднee врeмя, в бoльшиx гoрoдax стaлo рaспрoстрaнeнным пeрeoбoрудoвaниe пoдвaльныx пoмeщeний ради испoльзoвaния пoд мaгaзин, кaфe тож oфис. Oднa из прoблeм, вoзникaющaя присутствие этoм — мoкрыe стeны. Кaк прaвилo, этoму сoпутствуют xaрaктeрный зaпax сырoсти, грибoк и плeсeнь нa стeнax, мнoгoчислeнныe высoлы и oсыпaющиeся штукaтуркa аль сaмa клaдкa
Кaк избaвиться oт этoй прoблeмы? Прeждe всeгo, нeoбxoдимo нaйти и приглaсить oпытныx спeциaлистoв, кoтoрыe около пoмoщи спeциaлизирoвaнныx измeритeльныx прибoрoв смoгут устaнoвить причину нaмoкaния стeн. Бoрoться с сaмoй сырoстью другими словами грибкoм бeспoлeзнo, eсли нe устрaнeн истoчник нaмoкaния.
В особицу следует предостеречь от попыток завесить мокрые стены листами гипсокартона, керамической плиткой, пленкообразующими материалами и средствами. Сие неминуемо приведет к увеличению площадей поражения, общему ухудшению санитарного состояния помещений. Довременно или поздно, эти «творения» придется демонтировать. Почти листами гипсокартона вы обязательно обнаружите целые колонии грибков разных мастей.
Плохим решением только и можно считать идею защититься от влаги, установив внутреннюю гидроизоляцию. Капиллярная спиртное, потеряв возможность к испарению, вызовет прилив уровня намокания. Проблемы очень стремительно обнаружатся уже на стенах первого этажа. Рядом этом, нужно понимать, что строительная складка навсегда останется сырой, а значит, хотя (бы) толстые стены не смогут вооружить необходимую теплоизоляцию.
Кроме дополнительных расходов держи отопление и эстетической неполноценности, появляется пока одна неприятность. Температура такой стены близ определенных условиях может оказаться вниз точки росы. На таких поверхностях ясный путь будет конденсироваться влага из воздуха. Перлы воды будут собираться прямо сверх изолирующего слоя. Такую картину сто приходится наблюдать в уже отремонтированных подвальных помещениях, особенно в жаркие влажные пора или с приходом первого весеннего тепла.
Чаще только (лишь) встречаются следующие причины мокрых стен в подвале:
- Проницаемость или поломка систем водопровода, канализации и водяного отопления. Устраняется ремонтом систем.
- Неправильная занятие водосточных или водоотводящих труб. Необходимы протирание и проверка систем, отвечающих за контрибуция и отвод от здания атмосферных осадков.
- Высочайший уровень грунтовых вод. Требуется проводка работ по снижению уровня грунтовых вод, хоть бы, обустройство дренажной системы.
- Выпадение конденсатной влаги изо воздуха. Необходимо принять меры исполнение) создания правильного температурно-влажностного режима. В свой черед придется обеспечить теплоизоляцию или подогрев стен интересах выравнивания температур воздуха и стены.
- Гигроскопичная влажность, собираемая из воздуха кристаллами соли. Нужно изгнать механически штукатурку, содержащую следы отложения солей.
- Снежница, поступающая в стены от непосредственного контакта с влажным грунтом: капиллярная влажность. Необходимо установить гидроизоляцию. Это самый драгоценный и трудоемкий участок работы.
Из практики есть порекомендовать на выбор два способа изоляции ото капиллярной влаги.
Строительный способ
Симпатия потребует наружной раскопки фундамента пользу кого установки вертикальной гидроизоляции и утепления стен ото бокового контакта с грунтом. Кроме сего, нужно будет изолировать и утеплить павел. Но самое сложное, установить горизонтальный загородка во всех стенах ниже уровня пола. Обделать это можно методом химических инъекций в стену. Эту работу должны свершать только узкоспециализированные фирмы, оснащенные качественным лабораторным оборудованием. То), положительного результата можно не дождаться.
Электрофизическая гидроизоляция электроосмосом
Настоящий способ, значительно, менее хлопотный, отнюдь не требует ни раскопок, ни сверлений, ни применения химических инъекций. Народ дома могут даже не осведомленным, что установлена электрофизическая гидроизоляция, а стены подвалов ежемесячно «теряют» сотни литров воды. Потому, такой способ и рекомендуется использовать про защиты от капиллярной влаги в старых исторических зданиях, идеже раскопки и вмешательство в конструкцию здания невыгодный допустимы. Незаменимым он станет и в зданиях, идеже доступ к фундаменту затруднен.
Если диагноз установлен, и список литературы поступления влаги устранены, можно заняться к удалению из стен воды. Все конечно, стены когда-то высохнут самочки, но для подвальных помещений таковой срок будет от 2 до 10 парение. Для ускорения этого процесса используют отличаются как небо и земля методы: интенсивное проветривание, увеличение температуры отопления, занятие осушителей воздуха, обдув стен теплым воздухом — повально это эффективно и значительно ускорит победа результата. Только учтите: категорически неприемлемо использовать открытый огонь.
Начинать органически присущий ремонт подвальных помещений, не дожидаясь полного высыхания стен, воспрещено, поскольку новый ремонт будет после считанные месяцы поврежден влагой. Вне) (всякого) сомнения, многие основные работы можно осуществлять: углубить пол, устанавливать перегородки, произвести стяжку, проложить коммуникации. Сбить старую штукатурку инда полезно: это откроет забитые солями поры и ускорит дренаж. Не забудьте сбитую штукатурку выплеснуть подальше от дома. Но финишные работы свершать просто бесполезно — радоваться красоте будете легко. Категорически не рекомендуем в этом случае ставить на службу грунтовки и другие блокирующие материалы.
Вроде же быть, если, все-таки, нужно укоренять помещение в эксплуатацию? Выход есть. Сие использование санирующих штукатурок. Их до этого часа иначе называют реставрационные, соленакопительные, осушающие, реновационные. Знаменатель «санация» значит по латыни излечение, восстановление. Основные производители — немецкие предприятия, которые в 1985 году их разработали и успешно внедрили. Они были предназначены интересах реставрации архитектурных сооружений, позже их охват применения существенно расширился.
Принципиальной отличительной особенностью сих штукатурок является высокая пористость (сбоку 45%) и прекрасная проницаемость для водяного не розные. Работают они следующим образом. Лучший тонкий и не сплошной адгезионный толщина выполняет функцию прочного сцепления посередине основным слоем и поверхностью стены. Генеральный слой (обычно 15–25 мм) выполняет работу в соответствии с испарению воды и накоплению в своих порах кристаллов солей, всю жизнь содержащихся в воде. Иногда применяют до сего часа один слой — выравнивающий. До поверхности сырь со стены не доходит, следовательно, не будут проступать мокрые пятна иначе видны высолы. Стена будет распространять. Ant. прекращать сохнуть без внешних проявлений влажности. Остается неважный (=маловажный) забывать выводить испарившуюся влагу, организовав вентиляцию либо — либо проветривание. Помещения можно начинать попользовать по назначению.
Оштукатуренную таким образом солидус, можно красить, но к краскам предъявляются запросы по совместимости и высокой паропроницаемости. Сим требованиям соответствуют, например, силикатные расцветка. В любом случае, необходимо внимательно переваривать инструкцию по использованию санирующих штукатурок и безвыгодный нарушать ее рекомендаций. Использовать такие штукатурки позволено, не дожидаясь осушения стен подвалов, и сие является главным, но не единственным преимуществом. Кое-кто производители, все же, ограничивают величину допустимой влажности стены.
К недостаткам нужно отнести достаточно высокую цену санирующих штукатурок. Безлюдный (=малолюдный) нужно забывать, что такие штукатурки являются накопительными. Сие значит, что срок их службы ограничен объемом пор, способным иметь в запасе в себе кристаллы солей. В свою порядок, скорость накопления солей зависит с степени минерализации поверхностных грунтовых вод и объема испаряемой влаги. На случай если поступление новой капиллярной влаги в стены мало-: неграмотный заблокировано, рано или поздно должно ожидать возврата старой проблемы «мокрых стен».
