В aгeнтствe нeдвижимoсти «Бoн Тoн» сoстaвили ТOП-10 нoвoстрoeк кoмфoрт-клaссa, пoльзoвaвшиxся нaибoльшим спрoсoм в 2018 гoду. Сoглaснo дaнным рeaлизaции зa 11 мeсяцeв с учeтoм стaрыx грaниц Мoсквы, пoкупaтeли прoявили знaчитeльный интeрeс к прoeктaм нa тeрритoрии районов Солнцево, Крюково, Марьино и Митино.
Проекты, составляющие ТОП-10 в благоустроенность-классе, сконцентрировали порядка 39% продаж с азы 2018 года. Это настоящие маркет-мейкеры рынка, в которые в общей структуре спроса приходится через 3 до 8,4%. Наибольший симптом у ЖК «Лучи». Его проценты среди новостроек комфорт-класса составляет 8,4%. Клиентура. Ant. продавцы активно рассматривают данный проект с учетом его расположения и ценовых характеристик. Средняя зона приобретаемых лотов здесь составляет 54,4 кв.м.
Сверху втором месте – «Мещерский лесная) (кладовая», которой, как и «Лучи», находится в территории района Солнцево. Его доля в соответствии с итогам реализации за 2018 год составила 4,2%, а средняя район продаваемых лотов – 57,9 кв.м.
Получи третьем месте – проект, расположенный в районе Крюково для территории ЗелАО. «Жемчужина» Зеленограда» сконцентрировала 3,8% продаж в удобства-классе, а средний метраж реализованных квартир составил 57,9 кв.м
Получай четвертом месте – микрорайон «Домотканный» от Группы ПСН, который находится в ЮВАО возьми берегу Москвы-реки и представляет собой комплексную застройку бери территории 27 га. Его доля сообразно итогам реализации за 11 месяцев сего года составила 3,6%, а средняя площадь проданных лотов – 45,8 кв.м.
Замыкает пятерку «Земля Митино», который находится в одноименном районе близко от станции метро «Пятницкое шоссейная дорога». Оптимальный бюджет, удобная транспортная общепонятность и расширенный набор инфраструктуры предопределили интерес к проекту. Сверху его долю в реализации приходится 3,4% продаж, а средняя стогн раскупленных лотов составила 48,1 кв.м.
«Вразумительность семейного квартала «МИР Митино» позволено объяснить соотношением цена-качество, а также концепцией самого проекта, в котором будут созданы и старый и малый условия для комфортного проживания всей семьи. «Свет (белый) Митино» сочетает в себе развитую транспортную и социальную инфраструктуру. Снова одним ключевым преимуществом является удачная геолокация с точки зрения экологии. После данным экологического рейтинга районов Москвы, району Митино присвоен самый великий экологический индекс. Это обусловлено наличием больших лесопарковых массивов, интенсивностью озеленения, отсутствием крупных источников негативного воздействия», — рассказала Олёна Нарт, директор по продажам и маркетингу УК «Рост».
Остальные проекты из ТОП-10, а сие ЖК «Гринада», «Ясеневая, 14», Green park, Level Амурская, Римского-Корсакова 11, в свой черед показали высокие результаты и сконцентрировали ото 3 до 3,3% продаж.
Во вкусе отмечают в «Бон Тон», средневзвешенная каф квадратного метра реализованного объема (в проектах, вошедших в «десятку»), составила 137 тыс. руб. возле средней цене лотов на уровне 7,2 млн руб.
Удобство-класс второй год подряд показывает навар свыше 30%: 31,5% в 2017 г. и 36,9% в 2018 г. Этому способствует крепкость спроса на привлекательных проектах, составляющих десятку самых востребованных в своем классе.
Средние площади квартир варьируются через проекта к проекту от 45,8 до 61 квадратного метра. Клиентура. Ant. продавцы нацелены на выбор вариантов с учетом рационализации пространства и оптимального бюджета торговые связи. Это однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Неравно обратить внимание на распределение спроса в зависимости через диапазона площадей, то можно увидеть следующую картину. Превыше всего продаж – около четверти в сегменте благоустроенность-класса — приходится на лоты площадью через 30 до 40 кв.м. После того идут варианты площадью от 40 накануне 50 кв.м, от 50 до 60 кв.м и ото 60 до 70 кв.м. Данные лоты концентрируют 15,7%, 17% и 15,7% спроса, должно. Минимальный показатель – на уровне 5,7% — демонстрируют лоты площадью ото 90 кв.м.
