В гoрoдскoм квaртaлe кoмфoрт-клaссa «Ривeр Пaрк» рaспрoдaны всe квaртиры пeрвoй и втoрoй oчeрeди. В oбщeй слoжнoсти в ниx рeaлизoвaнo бoлee 80 тысяч квaдрaтныx мeтрoв жилья. В прoдaжe oстaлись пoслeдниe сeмь квaртир трeтьeй oчeрeди. Зaстрoйщик прoeктa – «Рeчникoв Инвeст». Пaртнeр ровно по реализации комплекса – компания «Метриум».
Урбанистический квартал комфорт-класса «Ривер Зеленый (наряд» вышел на рынок в августе 2014 годы и сразу вошел в десятку столичных новостроек с лучшими темпами реализации – накануне ста квартир в месяц. На сегодняшний нона продано все жилье в первой и второй очередях строительства, а сие – шесть многоэтажных домов комфорт-класса, 1483 квартиры неужели 81 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Напомним, «Ривер Сквер» стал первым столичным проектом массового сегмента, в котором открылась пешеходная больверк. Проект расположен одновременно на первой абрис Москвы-реки и в пешей доступности от музея-заповедника «Коломенское».
«Ривер Лес» спроектирован согласно принципам квартальной застройки. Больше 70% территории отдано под благоустройство и инфраструктурные объекты. Кайфовый дворах второй и третьей очередей проекта реализована рецепт многоуровневого пространства. За счет стилобатной части придворный приподнят над дорогой на три метра, благодаря этому посторонние люди с улицы не могут в него попасть. Придомовая территория безопасна следовать счет реализации концепции «двор не принимая во внимание машин». Для жителей установлены разновозрастные детские и всесезонные спортивные площадки, современные эллиптические тренажеры и гимнастические брусье для занятий на открытом воздухе, вело- и беговые дорожки, столы к тенниса. Кроме того, «Речников Инвест» ввел в эксплуатацию допубертатный сад. Завершается строительство и собственной школы проекта. Сдан навозный многоэтажный паркинг, продолжается строительство еще одного.
Первая стадия «Ривер Парка» включает три очереди изо 10 многоэтажных корпусов. Все они введены в эксплуатацию. В общей сложности продано 99% объема предложения – 135 тыс. с 136 тыс. кв. м. В реализации остались последние 7 квартир стоимостью с 18,3 млн рублей (88,3 кв. м). Опять же представлено уникальное жилье с террасами, расположенное общей сложности в 20 метрах от Москвы-реки. Притом, в отличие от других проектов с набережными, жилые на родине и реку не разделяет дорога. Стоимость таких квартир с террасой начинается через 21,3 млн рублей (95,5 кв. м, с которых 13,3 кв. м – терраса).
«Ритурнель. Ant. начало продаж, на мой взгляд, не поменьше значимое событие в «жизни» любого проекта, нежели старт его реализации или ввод в эксплуатацию, – говорит Лара Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сквер». – Данный момент немаловажен, потому что на рынке есть примеры объектов, в которых раньше 20% квартир пустуют, хотя дома были сданы сколько-нибудь лет назад. Что интересно – ко вводу в эксплуатацию каждой следующей очереди в нашем проекте в продаже остается конец меньше свободных квартир на выбор. Разве что в первой очереди таковых было около 10%, так во второй – уже 2%, а в третьей – где-то 4%. Для сравнения – средние значения ради новостроек комфорт-класса составляют 10-15%. Таким образом, с каждой построенной очередью и с каждым заселенным домом вера потенциальных покупателей к проекту и застройщику только увеличивается. Сегодняшние клиенты хотят узнавать реальные результаты и все чаще делают отбор в пользу новостроек, где уже есть построенное жилье».
«В общей сложности в «Ривер Парке» ради четыре с небольшим года продано более двух тысяч квартир, – комментирует Манюха Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (пайщик партнерской сети CBRE). – Вдобавок, в отличие от абсолютного большинства столичных новостроек, вслед за весь период реализации комплекса застройщик неважный (=маловажный) предоставлял скидки на жилье, тогда в качестве кого сегодня в борьбе за клиента дисконт в целом ровно по рынку доходит до 25%. «Ривер Склад» выигрывает у конкурентов прежде всего из-за счет концепции. Кроме того, девелопер сделано по ходу реализации проекта постоянно его улучшает, ориентируясь получи пожелания жителей и потенциальных клиентов».
