14 июня Кoмитeт Гoсудaрствeннoй Думы РФ пo прирoдным рeсурсaм, сoбствeннoсти и зeмeльным oтнoшeниям рeкoмeндoвaл к принятию вo втoрoм чтeнии зaкoнoпрoeкт № 322981-7 («O внeсeнии изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федераци с учетом одобренных комитетом поправок»).
В тексте законопроекта, который 7 июня на парламентских слушаниях в Госдуме в первый раз был одобрен ко второму чтению, произошел ряд существенных изменений:
- отменено повышение размера отчислений взносов в компенсационный фонд защиты дольщиков. Взносы сохраняются на уровне 1,2% против предлагавшихся 3% с 1 ноября 2018 года и 6% — с 1 января 2019 года;
- отменено требование полного перевода всех ДДУ на счета эскроу с 1 июля 2019 года. В обязательном порядке счета эскроу будут внедряться, только в отношении тех домов, где до 1 июля 2019 года не был зарегистрирован ДДУ с первым участником долевого строительства;
- исключена поддержанная ранее правительственная поправка, устанавливающая право застройщика, являющегося основным обществом, на выпуск облигаций;
- смягчен принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство»: одному застройщику разрешили иметь несколько разрешений на строительств в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а также в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- требование наличия собственных средств в размере не менее 10% от стоимости строительства дополнено возможностью соблюдения альтернативного требования — наличия кредитного договора уполномоченного банка в размере 40% от стоимости строительства;
- отменена обязанность застройщика вести сайт: обязанность застройщика вести сайт и размещать на нем информацию заменена на обязанность размещать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
По имеющейся информации, позиция Комитета изменилась в первую очередь по итогам учета замечаний Главного правового управления администрации Президента РФ. Принять законопроект во втором чтении планируется 19 июня, сообщает Единый реестр застройщиков.
