В aпрeлe цeны нa втoричныe квaртиры в Бaрнaулe рeзкo вырoсли: oдин квaдрaтный мeтр в срeднeм пoдoрoжaл нa 210 рублей, однако в мае на рынке зафиксирован едва заметный спад. Так, квадратный метр подешевел на 0,06% — с 44 140 рублей до 44 110 рублей. Интересно, что скачки то в сторону удорожания, то в сторону удешевления наблюдаются в городе ежемесячно. Сейчас, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», готовые квартиры продаются в краевой столице на уровне апреля прошлого года.
За месяц несколько выросли в цене следующие сегменты:
- однокомнатные квартиры на 0,2% – сейчас один квадратный метр продается в среднем по 47 600 рублей;
- трехкомнатные на 0,9% – до 43 500 рублей за кв.м;
- малосемейки на 1,8% – до 43 800 рублей за кв.м.
Остальные типы жилья подешевели:
- двухкомнатные квартиры на 0,6% – до 44 600 рублей;
- гостинки на 0,5% – до 37 200 рублей;
- четырехкомнатные на 1,1% – 41 400;
- кухни-прихожие на 0,4% – до 46 300 рублей.
А вот стоимость комнат осталась на уровне прошлого месяца – 38 000 рублей за квадратный метр.
Аналитики связывают снижение средней цены как с переориентацией покупателей на первичный рынок, так и некоторыми изменениями в плане предложений. В последние месяцы, по заверениям риэлторов, в городе возник повышенный спрос на долевки: в связи с тем, что вскоре данный рынок ждет серьезная трансформация, многие покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон» и приобретают недорогие строящиеся квартиры. Стимулирует этот рынок и доступная ипотека. По словам экспертов, в привлекательных и ликвидных проектах 70% квартир раскуплены уже на начальных стадиях.
Самым доступным и одновременно дорогим районом в мае оказалась Гора: за один квадратный метр комнаты там просили 27 000 рублей, а за квадрат трехкомнатной квартиры – 64 300 рублей.
