Кoмпaния Glorax Development пoдaлa зaявку нa кoррeктирoвку Прaвил зeмлeпoльзoвaния и зaстрoйки (ПЗЗ), кoтoрaя кaсaeтся стрoитeльствa нeскoлькиx высoтныx дoминaнт в прoeктe нa нaмывe Васильевского острова. Речь идет о четырех небоскребах – высотой от 94 до 101 метра – в проекте GoldenCity.
«Речь не о строительстве каких-то ранее неизвестных зданий. А о шпилях на спроектированных домах. Эти шпили в проекте были изначально. Но по ПЗЗ не прошли. Мы пытаемся их легализовать. Если не разрешат, это будет потеря для города, поскольку он лишится красивых доминант», – заявил «ДП» на MIPIM Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development.
По его словам, для самой компании никакой дополнительной выгоды в строительстве этих шпилей нет. «Жилье в них не предусмотрено. Они пустые и прозрачные – просто для красоты. И, если честно, для нас дешевле их не делать, поскольку с точки зрения конструктива это довольно сложные и дорогие сооружения. Но мы – за красоту и надеемся, что власти города нас поддержат», – говорит Дмитрий Коновалов.
Для оценки видимости новых высоток компания заказала специальное исследование в НИПЦ генплана Петербурга. Резюме, выданное экспертами, гласит, что шпили GoldenCity будут видны практически со всех основных панорамных точек города. Но окончательное решение по этому вопросу еще не принято.
Напомним, что на участке площадью 15 га на намыве Васильевского острова девелопер собирается до 2025 года построить 450 тыс. м2 жилья. Инвестиции в проект составят 30 млрд рублей. В первой очереди проекта, который позиционируется как жилье бизнес–класса, будет 573 квартиры (общая площадь – 56 тыс. м2). Сдать их планируется к 2020 году.
В проекте будут два детсада и школа, которые девелопер построит сам. «Мы готовы также вкладывать средства в строительство дорог на намыве. Но сейчас ведем по этому поводу переговоры с администрацией города», – сообщил Дмитрий Коновалов.
Архитектурную концепцию проекта разработал консорциум голландских архитектурных бюро KCAP & Orange. Партнером Glorax Development в этом проекте выступает банк «Санкт–Петербург», в проекте ему принадлежит около 15%. Кроме того, одна из его структур, ЗАО «ИК «Ренорд–Инвест», выступала продавцом земельного участка – он достался банку от предыдущего собственника за долги.
Фото: Ермохин Сергей
