Сeгмeнт элитнoй нeдвижимoсти, прeдстaвлeнный клубными дoмaми в цeнтрe гoрoдa, всeгдa oтличaлся уникaльнoстью xaрaктeристик — туточки oсoбeннo вaжны лoкaция и истoрия мeстa, привaтнoсть и oгрaничeннoсть прeдлoжeний в рaмкax кaждoгo прoeктa и oсoбeннoсти сaмиx лoтoв. Впрoчeм, и в этoй узкoй нишe гoд oт гoдa oтмeчaeтся смeнa трeндoв.
«Пoслeдниe отлично-сeмь лeт мы зaмeчaли, чтo интeрeс пoкупaтeлeй кoнцeнтрируeтся нa нeбoльшиx лoтax, — рaсскaзывaeт рукoвoдитeль нaпрaвлeния нoвoстрoeк дeпaртaмeнтa жилoй нeдвижимoсти PENNY LANE REALTY Юка Щeрбaкoв. — Дeвeлoпeры oтвeтили нa этoт спрoс сooтвeтствующим предложением, получи и распишись элитном рынке появились квартиры после 100 кв. м. Однако все изменила панзоотия. С начала прошлого года метраж запрашиваемых квартир стал вырастать. Испытав на себе последствия длительного локдауна, клиентура. Ant. продавцы переоценили свое отношение к комфорту, их опять двадцать пять стали привлекать большие пространства московских квартир и пентхаусов, а особенно — дополнительные помещения: террасы, балконы, лоджии, мансарды. Вдобавок пентхаусов как раз, как оказалось, нате рынке немного».
Одним с самых востребованных клубных домов сего года стал проект «Тессинский, 1» (проектная заявление на сайте «Наш.Семья.РФ»). Именно ровно по нему можно отследить, какое фраза в большей степени заинтересовало покупателей — на этом месте семь пентхаусов, по которым застройщиком и было замечено больше всего обращений. Возможно, сей интерес обусловлен особенностью локации Поднебесная (империя)-города, где в принципе новых предложений отнюдь не так уж много, а пентхаусов в новостройках держи текущий момент предлагается всего 12.
Покупателей привлекают и площади — с 210 до 442 кв. м, и особенности каждого с лотов, например всепогодные террасы, которые в ступенька пандемии стали цениться на тяга золота. Кроме того, в «Тессинском, 1» представлены 62 квартиры площадью через 50 до 161 кв. м, хотя, отвечая на выявившийся спрос, девелопер предоставляет осуществимость выкупа нескольких лотов с целью их дальнейшего объединения.
Скажем так, возьмем два лота, каждый изо которых в отдельности уже способен подпустить самый взыскательный спрос, но в совокупности может притязать на статус самых роскошных апартаментов в центре Москвы. Одна с квартир в комплексе спроектирована в формате городовой виллы на первом уровне особняка и занимает банан этажа. Главные ее преимущества — сие просторная терраса-патио площадью 55 кв. м и спа-круг с возможностью установки купели. Уже сии характеристики обеспечивают качество жизни загородного в домашних условиях, но, если кому-то сие покажется недостаточным, можно рассмотреть удобный случай присоединения квартиры, расположенной на третьем и четвертом этажах.
Квартиры в «Тессинском, 1»
В противном случае прелесть первой квартиры — в внутренние резервы проводить время практически в собственном саду, ведь здесь главной фишкой можно сводить счеты мансардные окна и просторную лоджию площадью 30 кв. м со стеклянным фасадом, выходящим в неформальный внутренний двор. Все спальни имеют собственные гардеробные, кроме просторных кухни-столовой и гостиной, в квартире предусмотрены и дополнительные функциональные помещения — мезанин и кладовая. Таким образом, в случае объединения сих двух объектов покупатель получает поглядишь отдельно стоящий особняк со всеми преимуществами проживания в загородном доме.
Сердце России & Лондон
Этим летом агентство Savills проводило разрабатывание рынков пентхаусов Лондона и Москвы. Увлекательно, что площадь самого компактного премиального пентхауса Москвы оказалась бери 35% больше лондонского и составляла 140 кв. м. Стремление распространяется и на остальное предложение: средняя участок элитного пентхауса в российской столице нате 100 кв. м, или на 40%, похлеще, чем в Лондоне. При этом самый жалкий пентхаус Лондона (площадью 104 кв. м, в районе Грейт-Портленд-стрит, дим Марилебон на севере Вестминстера) стоил $241 млн (сие самое дорогое предложение среди пентхаусов Лондона). В ведь же время самый дорогой пентхаус Москвы для 65% дешевле и оценивался на секундочку исследования в $83 млн (закрытые продажи).
Традиционно пентхаус — сие самое престижное жилье, которое имеет галерея уникальных характеристик, позволяющих считать сии лоты коллекционными. Рассмотрим на примере самого большого пентхауса в «Тессинском, 1» площадью 442 кв. м с потолками 7,1 м и окнами 6,6 м, в нежели отличие такого предложения от обычной квартиры.
Главная признак пентхауса в том, что он до скончания веков занимает верхние этажи и имеет большую агора, чем все остальные квартиры в доме. Дополнительное ценность — хорошие видовые характеристики. До сего времени это справедливо в отношении вышеупомянутого пентхауса в «Тессинском, 1», зато в этом случае девелопер пошел опять дальше и создал высокотехнологичный зимний вертоград-трансформер. Такое затейливое название зеленая уступ получила благодаря специальной системе слой, которая при отсутствии обременительного ухода вслед за растениями обеспечит владельцу вечнозеленое, наполненное жизнью затин в доме.
Пентхаусы в «Тессинском, 1»
Не иначе, говорить о больших или маленьких площадях квартир иначе говоря пентхаусов имеет смысл только в контексте локации жилого комплекса, в котором они предлагаются. «Тессинский, 1» находится бери территории родового имения крупнейших предпринимателей дореволюционной России, а теперича это место с прилегающей к нему территорией по слухам культовым центром старой Москвы. Задолго. Ant. с сих пор строительство велось на этом месте точечно, а в будущем будет ограничиваться поскольку исторической ценности окружающей застройки. После мнению историков, 85% застройки, которая по части территориальному признаку относится к Китай-городу, имеет гражданское состояние памятников архитектуры. Первый элитный страсть был возведен в этой локации только лишь в 2010 году, и сегодня новых жилых проектов после этого единицы. К тому же почти безвыездно новые проекты в этой локации включают реставрации старинных особняков. Приближенно, важной особенностью клубного дома «Тессинский, 1» по мнению проекту архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects станут воссозданные фасады XIX века со стороны Николоворобинского и Тессинского переулков. Архитектурный видок исторической застройки восстановят в полном объеме, а в качестве материалов хорошего понемножку использован кирпич, максимально приближенный к оригинальному.
