Нa грaницe Пeтeрбургa и Лeнoблaсти нeдaлeкo oт Пулкoвскoй oбсeрвaтoрии пoстрoят жилoй квaртaл нa 8 тыс. чeлoвeк. Грaдсoвeт прoтив мaлoэтaжныx дoмoв вoзрaжaть нe стaл. Критикe в oснoвнoм пoдвeрглaсь плaнирoвкa дoрoжнoй сeти.
Грaдoстрoитeльный сoвeт около прaвитeльствe Петербурга в среду, 23 января, рассмотрел намерение малоэтажного квартала рядом с Пулковской обсерваторией. Делянка в окружении ЖК «Пулковские высоты», «Планетоград» и «Югтаун» планируют застроить жильем нате 8 тыс. человек. Общая площадь квартир составит 221,6 тыс. м2, паркинги займут 22,2 тыс. «квадратов».
По-под застройку отвели территорию общественно-делового назначения, ограниченную Волхонским, Киевским и Рехколовским автодорога. Проектировщики заявили, что интересы астрономов ущемлены маловыгодный будут — квартал не входит в защитную зону научного центра.
Чертеж нового микрорайона, выполненного по заказу ООО «Блок Развитие», представил руководитель «Студио-АММ» Земледелец Митюрев. По его словам, работа была выполнена с целью первой части проекта, общий размер которого превысит 70 га.
В самом начале обсуждения вещун пресек возможные попытки защитников Пулковской обсерватории полезть в согласование проекта. Как заверил Митюрев, в охранную зону научного учреждения гетто не попадает, он находится до запретной абрис.
Дома, как пояснил Митюрев, были сгруппированы максимально кратко для размещения больших пятен с зелеными зонами. Промежду ними вписали более 20 домов. «Четырехэтажное жилье согласно финской технологии», — охарактеризовали разработчики архитектурной концепции детали застройки.
Ценитель проекта, генеральный директор ООО «Архитектурная на смерть мужьям Столярчука» Анатолий Столярчук назвал дома среднеэтажными, впрочем глава комитета по градостроительству Владимир Григорьев поправил коллегу. «Сие все-таки малоэтажное жилье», — подчеркнул ябеда.
По мнению Столярчука, планировочная концепция квартала выполнена даром считываемой. «Здесь ясно читаемая центральная рубрика со школой на 1100 учащихся. Вкушать большая рекреационная зона с благоустройством, площадками интересах прогулок», — отметил рецензент.
Авторы работы получили похвалу из-за «гуманный подход к планировке жилья». Малоэтажный схема, как уверен Анатолий Столярчук, удачно вписывается в полуденный пригород Петербурга и создает своеобразную переходную среду через многоэтажной застройки. Среди недостатков эксперты отметили нехватку автомобильных проездов к жилым корпусам. Минуя того, в Градсовете назвали непроработанным вопрос с переходами к школам и торговым объектам путем центральный бульвар. «Замечание справедливое», — согласились архитекторы.
В духе ранее сообщал «ДП», бывший губернатор Петербурга Гуня Полтавченко согласовал проект планировки бе части территории на Волхонском шоссе площадью сверху 70 га в 2014 году. На этом месте в ООО «БКН-девелопмент» планировали изругать коммерческие объекты масштабного проекта «Город Цветов». По документу, значительная часть земель была поделена нате четыре надела — под объекты розничной и оптовой торговли.
Дружно с жилыми кварталами проект «Город цветов» предполагал застройку территорий бывшего совхоза «Дары флоры» на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Воплощение в жизнь идеи оценивалась суммой в 20 млрд рублей. Ведущий совета директоров ГК «БКН» Леван Харазов в прошлом году рассказал «ДП», чего компания действительно планировала застройку части участков в рамках проекта «Починок цветов», но работы были приостановлены.
«Основные причины — сие внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые понизили высотность к участка с 18 до 8-15 м, а также сложности согласования документов с Пулковской обсерваторией», — говорил возлюбленный.
В 2018 году появилась информация о том, чисто компания одного из основателей петербургской стройкорпорации «Алиса» Вадима Штерцера начнет строить недавний жилой квартал на юге Петербурга. Пара слов шла о застройке участка площадью около 70 га в Волхонском шоссе. Собственником большей части этой поместья, как писал «ДП», являлось ООО «Терра» — «дочка» АО «ПС-Холдинг», подконтрольного Дмитрию Мисюре.
Какое то-то и оно юрлицо будет реализовывать проект на юге города, библиография «ДП» тогда не уточняли. На нынешний момент заказчиком проекта выступает ООО «Братство Развитие». По данным базы «СПАРК», мафия была создана в ноябре 2017 года. Ее гендиректором и собственником указан кооператор Никита Франскевич. Он же является бенефициаром агентства «ОРНТР-Отсутствие движения».
Фото: ДП
Подробнее об объекте: Квартирный квартал
