Oтсутствиe принятыx зaкoнoв, кoтoрыe бы рeгулирoвaли прoцeсс выкупa зeмeльныx учaсткoв пoд мнoгoэтaжнoe стрoитeльствo в чaстнoм сeктoрe, мeшaeт пoлнoцeннoй рeнoвaции Бaрнaулa. Пoкa этой программы перевелся, в городе не будут выдавать разрешения сверху строительство точечных проектов. Об этом сообщил в ходе онлайн-форума шеф инспекции по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края Витюля Четошников.
Вопрос про реновацию задал правитель Союза риэлторов Барнаула и Алтая, руководитель Ин «Перспектива 24» Дмитрий Дворядкин. Рок судил что города в плане застройки действительно волнует риэлторов, которые кое-когда лучше застройщиков знают предпочтения покупателей нате первичном рынке. В интервью «Недвижимость Алтай» они безлюдный (=малолюдный) раз говорили, что Центр остается привлекательной локацией в целях приобретения новых квартир. Однако свободных территорий после этого почти нет, а для освоения уже застроенных надобно четкие инструкции.
«Реконструкция центра города предусмотрена действующей и новой (неутвержденной) редакциями генерального плана городского округа — города Барнаула Алтайского края. Сие естественный процесс, обусловленный физическим и моральным износом частной застройки. Отношусь к нему в действительности. Как известно, взаимоотношения потенциальных застройщиков и собственников жилого фонда в части «особой» процедуры выкупа законодательно далеко не урегулированы (за исключением Москвы). Это подробность значительно усложняет во всех отношениях операция реконструкции», — отметил Четошников.
Тем невыгодный менее, в рамках исполнения «майского» указа президента ровно по увеличению объемов жилищного строительства в Барнауле предусмотрен объединение мероприятий:
— определение целевых показателей объемов жилищного строительства в Алтайском крае в целом, муниципальных районах и городских округах в отдельности сообразно годам и на период до 2024 годы;
— внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований с целью установления территорий, в границах которых предусматривается претворение деятельности по комплексному и устойчивому их развитию;
— угадывание в указанных границах площадок размещения жилищного строительства в соответствии с целевыми показателями вдоль годам и на период до 2024 лета (создание банка земельных участков);
— обеспечение в опережающем порядке площадок размещения жилищного строительства документацией за планировке территории;
— исключение практики выдачи градостроительных планов земельных участков угоду кому) архитектурно-строительного проектирования и последующего получения разрешения получи строительство объектов капитального строительства без утвержденной документации в области планировке территории («точечная» самозастройка);
— внесение изменений в региональные и местные нормативы градостроительного проектирования в части обеспечения повышения комфортности муниципальный среды.
«Наличие утвержденной документации соответственно планировке реконструируемых территорий позволит запустить процедуру изъятия земельных участков в (видах муниципальных нужд (образовательных и иных учреждений) ровно по правилам и условиям, определенным законодательством».
