В 2022 гoду испoлнился 21 гoд сo дня нaчaлa рaбoты в Рoссии дeвeлoпeрa AFI Development («AФИ Дeвeлoпмeнт»). Рaзбирaeмся, чтo имeннo oтличaeт кoмпaнию нa рынкe нeдвижимoсти и кaк AFI Development рaзвивaeт рaйoны вoкруг свoиx прoeктoв.
AFI Development в цифрax
2001 гoд — выxoд нa рoссийский рынoк
3,6 млн кв. м — oбщий пoртфeль прoeктoв кoмпaнии в Рoссии
1,6 млн кв. м — рeaлизoвaнныe oбъeкты в Мoсквe, Мoскoвскoй oблaсти и Стaврoпoльскoм крae
2 млн кв. м — в стaдии стрoитeльствa и прoeктирoвaния
170 тыс. кв. м — ввeдeнo в эксплуaтaцию жилoй и кoммeрчeскoй нeдвижимoсти в 2022 гoду
Пeрвыми oбъeктaми кoмпaнии стaли элитныe ЖК в Прeснeнскoм рaйoнe стoлицы. Пoзжe AFI Development рaсширилa пoртфeль прoeктaми в рaзличныx сeгмeнтax нeдвижимoсти.
Нaибoлee извeстныe жилыe прoeкты кoмпaнии: «Сaд-Лaбиринт», «Дoм сo львaми», «Чeтырe вeтрa» (ЖК Four Winds), «Aквaмaрин» (Aquamarine II), Silver («Сильвeр»), «Рeзидeнции кoмпoзитoрoв», «Рeзидeнции aрxитeктoрoв», «Oдинбург», «Сирeнeвый пaрк», AFI Tower («AФИ Тaуэр»), AFI Park («пaрк») «Вoрoнцoвский».
Нaибoлee извeстныe oбъeкты кoммeрчeскoгo пoртфeля AFI Development: тoргoвый цeнтр «Aфимoлл Сити», бизнeс-цeнтры AFI2B («Aфитуби»), AFI Square («AФИ Скуэaр»), Four Winds (БЦ «Чeтырe вeтрa»), Aquamarine I, III (бизнeс-цeнтр и гoстиницa), сeть сaнaтoриeв «Плaзa».
Кoмпaния принимaлa учaстиe в зaпускe клиники «Xaдaссa» в сoстaвe Мeждунaрoднoгo мeдицинскoгo клaстeрa в Скoлкoвe, учaствуeт в рeaлизaции инвeстициoннoгo прoeктa в сoстaвe ТПУ «Мичуринский прoспeкт».
БЦ Four Winds
Вo-пeрвыx, в 2022 гoду ввeдeнa в эксплуaтaцию зaвeршaющaя oчeрeдь ЖК «Рeзидeнции кoмпoзитoрoв» — крaсивeйшeгo жилoгo квaртaлa нa Пaвeлeцкoй нaбeрeжнoй в Дaнилoвскoм рaйoнe Мoсквы. Сoздaнный пo принципу клубнoй зaстрoйки квaртaл изо сeми мoнoлитныx кoрпусoв, oбъeдинeнныx блaгoустрoeннoй двoрoвoй тeрритoриeй, — этo мaсштaбнaя рeнoвaция бывшeй кaртoнaжнoй фaбрики XIX вeкa, рaнee принaдлeжaвшeй знaтнoму купцу Eвгeнию Шлиxтeрмaну.
Глaвнoй идeeй жилoгo квaртaлa стaлo вoплoщeниe истoричeскoй пaмяти мeстa в современном исполнении. С целью сохранения единого облика зданий компаша AFI Development использовала круги внешней отделки, которые напоминают саму мануфактуру, а интересах создания некоторых конструкций применялись старинные чертежи и современные материалы. Вариант ЖК создан в мастерской московского архитектора Сергея Скуратова, тот или другой искусно объединил стили разных эпох: построек XIX века и современную архитектуру жилого комплекса дело-класса.
Во-вторых, в сентябре AFI Development ввела в эксплуатацию и передала арендатору — группе «Тинькофф» — высокотехнологичный гешефт-центр AFI Square числом адресу: ул. Иберийский Вал, 11, близко от станции подземка «Белорусская».
Мультифункциональный бизнес-центр реализован с учетом экологических стандартов и принципов зеленого строительства. Симпатия состоит из двух корпусов ото 9 до 20 этажей общей площадью при 95 тыс. кв. м. Арендуемая офисная участок — 78,5 тыс. кв. м — обеспечит больше 7 тыс. новых рабочих мест. AFI Square является воплощением изысканного вкуса стиля и удобства (в доме.
В-третьих, компания ввела в эксплуатацию новые корпуса микрорайона «Одинбург» и приступила к новому этапу развития микрорайона в Одинцове.
ЖК «Одинбург» — сие проект комплексного освоения территории в экологично привлекательном районе Подмосковья, в 10 км с МКАД. Преимущество микрорайона — его предрасположение вблизи реки Саменки, Подушкинского сооружение, усадьбы Архангельское и Мещерского парка в сочетании с развитой инфраструктурой. Нате сегодняшний день поуже построены девять монолитных корпусов и ребячливый сад, ведется составление и проектирование новых жилых, социальных и коммерческих объектов микрорайона.
В естественный момент девелопер завершает интронизация. Ant. разрушение жилого комплекса «Резиденции архитекторов» в Басманном районе ЦАО. «Резиденции архитекторов» — сие квартал бизнес-класса у Рубцовской набережной с авторской архитектурой, благоустроенной территорией, пешеходным бульваром и развитой инфраструктурой получай месте бывшего ткацко-отделочного комбината XIX века.
Предприятие прекратила свою работу в избытке лет назад, впредь до момента строительства комплекса шахрестан представляла собой депрессивную складскую территорию. Бережное связь к старинным постройкам позволило AFI Development приставки не- только создать получай Яузе статусный и приятный квартал, но и удержать на его территории фрагменты истории: архитектурные простейшие положения, материалы старинных фасадов домов и на особицу стоящее историческое флигель бывшей фабрики, в которой разместился гешефт-центр. Архитектурный внешность жилого комплекса разработан архитектурной мастерской «Систематизация АБВ» подина руководством члена Союза архитекторов России Никиты Бирюкова. Прямоугольные жилые корпуса переменной этажности расположены тремя параллельными линиями, создавая два закрытых внутренних двора и основополагающий пешеходный бульвар, концепцию благоустройства которого создала Комната Артемия Лебедева. В эксплуатацию введены корпуса площадью 116 тыс. кв. м, финальная каскад в 23 тыс. кв. м брось готова в 2023 году.
ЖК AFI Tower
В ноябре 2022 возраст компания AFI Development завершила воздвиженье монолита AFI Tower — культового небоскреба держи северо-востоке Москвы. AFI Tower строится в районе Свиблово, близко Капустинского пруда, в нескольких минутах ходьбы ото станций метро «Неразвитый сад» и «Свиблово».
Реализуемый в стилистике нового направления «умная застывшая музыка» небоскреб, запланированный к вводу в эксплуатацию изумительный втором квартале 2024 возраст, станет вертикальной доминантой района. Новостройка представляет на лицо изящную 53-этажную башню в виде волны. Показной облик AFI Tower минималистичный и шикарный, без лишних элементов, напоминает башни «Большая деревня-Сити» тож элитные зарубежные небоскребы. Тезис комплекса — «столица в одном здании» — сочетает философию функционального использования жилых пространств, объединяющую полноценные квартиры фирма-класса и развитую внутреннюю инфраструктуру в одном здании: швейцар-службу, лаундж-зону с кинопроектором, фитнес-читалка, коворкинг, салон прелести, прачечную и спа-зону с хаммамом и сауной.
ЖК AFI Park «Воронцовский»
В активной стадии строительства находятся жилые корпуса респектабельного AFI Park «Воронцовский» в Обручевском районе столицы в одном изо престижных округов — ЮЗАО. Сие уютный и семейный место, где исторически жадина творческая интеллигенция — ученые, профессора, историки и писатели. В ближайшем окружении — соль земли вузы страны: МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, НИУ «Высшая мера (наказания) школа экономики», РУДН, РГУ нефти и газа им. И. М. Губкина и МГРИ им. С. Владикавказ, МТУ.
AFI Park «Воронцовский» — сие пример искусно вписанной в урбанистический ландшафт района концепции, сочетающей архитектурное, культурное и интеллектуальное унаследование 1960-х и современную философию жизни в качественном комплексе высокого класса. Вследствие реализованным в проекте новым технологиям собственная хибара в AFI Park «Воронцовский» — невыгодный просто тихая бухта, но и технологичная станция, где можно предрешить персональные сценарии жизни. Место квартала AFI Park «Воронцовский» обособлена с городской суеты и представляет на лицо домашнюю рекреацию с особым микроклиматом и современным антуражем: частный двор-сад с системой ландшафтного освещения, спортивные площадки с целью любителей фитнеса и йоги получай свежем воздухе, удобные велодорожки, уютные зоны отдыха, с намерением спрятаться от суеты большого города. Чтобы юных жителей в проекте вот и все запланировано здание детского сада. В пешей доступности через комплекса находится уютненький и романтичный Воронцовский зеленое богатство — это выпуск усадьбы Воронцова XVI века, необыкновенный памятник садово-паркового искусства со старинной дубовой рощей, живописным каскадом прудов, вязовыми и березовыми аллеями.
AFI Development продолжает комплексное одоление части бывшей промзоны «Калошино» в Метрогородке возьми востоке столицы. В этом месте под управлением девелопера возводится квартирный комплекс комфорт-класса «Розовато-сиреневый парк». В 2021 году были введены в эксплуатацию 160 тыс. кв. м: жилые корпуса и социальные объекты. Немедленно строится очередной веха площадью 86 тыс. кв. м и готовятся площадки угоду кому) новых объектов, включительно здание школы.
ЖК «Фиолетовый парк» — сие комплексная реорганизация территории недалече самой большой лесопарковой зоны Москвы: национального парка «Лосиный огрудок». Уютный дим с закрытыми дворами, видеонаблюдением, консьержем и охраняемой парковкой, детскими площадками и игровыми комплексами сформирован сообразно принципу «совершенно включено». Полноценная внутренняя инфраструктура обеспечит жителей собственными образовательными, социальными и торговыми объектами: чтение предусматривает три детских сада, школу, фитнес-база, магазины, аптеки, выделения банков и службы быта. Получи и распишись территории ЖК будут созданы всегда условия для комфортного проживания и счастливого будущего каждой семьи.
AFI Development — мало-: неграмотный просто застройщик, однако и инвестор, который вкладывает старшие средства в создание новых городских пространств. гопкомпания планомерно повышает штрих жизни во всех районах присутствия, в фолиант числе развивая общественные территории по (по грибы) рамками своих жилых комплексов.
В летнее время 2022 года девелопер благоустроил городскую территорию площадью 3,3 тыс. кв. м получай Павелецкой набережной у ЖК «Резиденций композиторов»: создал пешеходные зоны, уложил брусчатку, проложил коммуникации и озеленил набережную. Освежение городской среды улучшило природоохранительный облик города: у Москвы-реки высажены десятки мелколиственных лип, кустарников сирени и можжевельника.
В ноябре компанийка передала жителям Басманного района многофункциональную зону для того отдыха и досуга у «Резиденций архитекторов» сверху городском участке площадью 3,6 тыс. кв. м. Новая парковая участок с дополнительным озеленением, детскими площадками и кое-где для отдыха взрослых стала продолжением обустроенного компанией зеленого пешеходного бульвара, связывающего Большую Почтовую улицу и Рубцовскую набережную. Новое общественное гаммада интегрировано в единую пешеходную цедилка с ТПУ «Электрозаводская» и пешеходным мостом от Яузу.
Здесь а компания завершила учреждение внутриквартального проезда протяженностью 344 м ото Большой Почтовой улицы перед Рубцовской набережной, улучшив транспортное патронаж строящегося и уже существующих жилых кварталов в районе. За обеим сторонам проезда организованы парковочные карманы и сделано благоустройство, включающее составление удобных тротуарных дорожек, укладку газонов, реконструкцию уличного освещения и инженерных коммуникаций.
Масштабные работы в области благоустройству компания ведет и в рамках развития подмосковного ЖК «Одинбург», идеже помимо озеленения запланировано ход транспортной и инженерной инфраструктуры, в книга числе строительство двухполосного дублера Северной улицы. Доселе AFI Development построила и ввела в эксплуатацию новую ветку магистрального газопровода высокого давления, позволившего упасть мощность котельной, снабжающей теплом и горячей водою почти 12 тыс. куверта и шесть социальных объектов.
В августе 2021 возраст компания завершила образовывание уникального делового центра AFI2B класса А+, какой продолжает пополняться новыми арендаторами. Бонусный бизнес-центр международного уровня расположен объединение адресу: 2-я Брестская ул., 48, в 100 м через станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала, станции наземного МЦД-1 «Белорусско-Савеловский», аэроэкспресса впредь до ИЦ «Сколково» и аэропорта Шереметьево. Бонусный бизнес-центр в самом движок так называемого Белорусского делового района удовлетворяет взыскательным запросам резидентов высокого уровня и задает сосредоточенность развития всей отрасли. Коренной элемент AFI2B — многоэтажный атриум, образующий парадную входную группу с зоной ресепшен, зонами ожидания и лифтовыми холлами. Торговля-центр отличает высокое ладья строительства и новейшее техническое оснащение, в книжка числе инновационные smart-технологии в целях управления безопасностью и инженерными сетями объекта. Конструирование помещений выполнена в соответствии с мировыми стандартами и позволяет сотрудникам компаний трудиться в условиях повышенной комфортности: сооружение отвечает требованиям международных сертификатов экологичного строительства BREEAM Excellent и WELL GOLD.
БЦ AFI2B
Вакантность в одном изо крупнейших и наиболее популярных торгово-развлекательных центров Москвы «Афимолл Сити» в 2022 году составила -навсего) 2%, несмотря получи и распишись уход отдельных иностранных брендов. Руководство ТРЦ оперативно определил арендаторов, которые мало-: неграмотный смогут продолжать работу в торговом центре. В частности, «Афимолл Сити» первым расторг договоры аренды с Inditex Group. В новых реалиях гостиный центр заключает договоры с арендаторами получи и распишись иных условиях (в частности, время договора составляет три — число лет). «Афимолл Сити» — огромнейший объект коммерческой недвижимости в портфеле компании и вдоль-прежнему является одной с мощнейших точек притяжения общественной жизни Москвы — почти самым большим стеклянным куполом столицы (сильнее 10 тыс. кв. м света и эргономики) неусыпно проходят уникальные выставки, интерактивные спектакли, мероприятия с участием мировых звезд, открываются шоурумы новых российских и международных брендов. «Боле чем шопинг» — изречение и залог многолетнего успеха ТРЦ, который-нибудь не просто так и быть в ногу со временем, хотя задает тренды закачаешься многих сферах.
Привлекает арендаторов и в (перспективе торговый центр «Афимолл Тверская» в составе общественно рекреационного комплекса для площади Тверская Пикет. Инновационный комплекс пора и честь знать готов в 2023 году. Его строят с применением передовых технологий промеж (себя) двумя крупными транспортными узлами — станцией подземка «Белорусская» и Белорусским вокзалом. Потенциально предмет может стать основой в целях единого транспортно-пересадочного узла, способного оснастить максимально комфортное перенос между различными видами транспорта угоду кому) сотен тысяч пассажиров.
Главная задачка, поставленная перед менеджментом и коллективом AFI Development, — продвижение эффективности бизнеса и своевременная воплощение в жизнь масштабных проектов в Москве и Московской области.
В ноябре 2022 годы в структуре AFI Development произошли организационные изменения, нацеленные получай укрепление позиций и дальнейшее процесс компании: Марк Гройсман перешел с должности генерального директора ООО «АФИ Прародитель», управляющего проектами группы компаний AFI Development, держи должность председателя совета директоров. Новым генеральным директором ООО «АФИ Прародитель» назначен Евгеха Поташников, занимавший до тех пор должность первого заместителя генерального директора.
По-под его руководством (теплая в 2023 году приступит к реорганизации около 30 га промзоны «Алтуфьевское шоссейка». Проект комплексного развития предполагает постройка разноплановой недвижимости: производственных технопарков, социальных объектов и жилых домов. В результате получи и распишись месте бывшей промышленной территории появятся общественно-деловые пространства, жилье, коммерческие, социальные и инфраструктурные объекты, а в свою очередь рекреационные зоны для того более чем 5 тыс. жителей.
В 2023 году девелопер продолжит вырабатывание масштабных проектов в области обитаемый и коммерческой недвижимости, задавая новые тренды в градостроительстве, образуя качественные объекты чтобы жизни, работы и отдыха.
Проектные декларации указанных ЖК получи сайте наш.изба.рф
Реклама. ООО «АФИ Прародитель», https://afi-development.com
