Министр стрoитeльствa и ЖКX Влaдимир Якушeв в xoдe «Прямoй линии» с Влaдимирoм Путиным рaсскaзaл o пoпрaвкax в Фeдeрaльный зaкoн «Oб учaстии в дoлeвoм стрoитeльствe мнoгoквaртирныx дoмoв» (214-ФЗ), кoтoрыe сдeлaют прoцeдуру дoлeвoгo строительства прозрачной. Принять эти поправки планируется 27 июня 2018 года.
Президент России Владимир Путин заметил, что всего в 2017 году было построено около 79 млн кв.м., из них около одной трети – индустриальное строительство, это прежде всего жилые дома. Всего в стране было заключено свыше 1 млн договоров о долевом строительстве. Объем денег, которые там находятся, – более 3 трлн рублей.
«Это огромные средства, которые далеко не всегда эффективно используются застройщиками. Очень большая ответственность лежит на плечах губернаторов. Мы должны выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан. Перед нами стоит сложная задача уже в этом году выйти на 88 млн кв.м. и в последующие годы до 2024 года должны будем выйти на 120 млн кв.м. в год. Мы должны сделать так, чтобы в год примерно 5 млн семей имели возможность улучшить свои жилищные условия, раз в 10 лет чтобы каждая нуждающаяся семья могла это себе позволить. Сегодня такой возможностью обладают примерно 3,5 млн семей. Но, если мы резко сделаем шаги в направлении уменьшении привлечения средств граждан, то столкнемся с несколькими проблемами. Первая – получим еще больше претензий со стороны граждан, потому что невозможно будет достроить то, что уже начато. Второе – мы резко снизим объемы строительства в целом. Поэтому с 1 июля 2019 года мы приняли решение прекратить заключать новые договоры долевого строительства и привлекать исключительно средства через банки для этих целей», – сказал глава государства.
Якушев пояснил, какие именно поправки подготовлены к 214-ФЗ.
«Мы должны решить две важные задачи. Первое – уход от котлового метода: одно разрешение на строительство – один расчетный счет. Второе – банковское сопровождение. Эти два института должны заработать с 1 июля уже этого года. С 1 июля 2019 года заработают так называемые специальные счета, на которые будут привлекаться деньги участников долевого строительства, но этот счет не будет находиться в распоряжении застройщика. Эти деньги блокируются, под них застройщик открывает кредитную линию в банке, финансирует застройку объекта, и лишь после тогою как ключи будут вручены застройщиком, с данного счета, где собраны деньги дольщиков, будет погашена кредитная линия, и тогда застройщик получит прибыль. Это тот механизм, который позволит использовать деньги дольщиков, но при этом максимально их сохранить и не допускать «пирамид», которые мы на сегодняшний день имеем. Данные поправки мы должны принять 27 июня и начать работать уже в новом механизме. Это позволит очистить рынок и приступить нам к осуществлению очень амбициозной задачи – 120 млн кв.м. жилья».
