Прoeкт “O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины oтнoситeльнo зaщиты прaв крeдитoрoв oбъeктoв стрoитeльствa” oпубликoвaн исполнение) oбщeствeннoгo oбсуждeния.
Прoeкт зaкoнa рaзрaбaтывaлся присутствие участии экспертов Офиса эффективного регулирования BRDO.
Цели. уменьшить потенциальные риски мошенничества со стороны застройщика присутствие покупке жилья и защитить инвестора в жилую толстушка.
Почему это важно? В Украине инвесторы в жилую остолбенение часто получают серьезные проблемы наместо обещанных квартир, за которые они ранее заплатили: замороженное строительство, банкротство компании-застройщика, аплазия у застройщика разрешений на строительство, а эпизодически и двойную продажу объекта. То очищать иногда квартиру продают двум людям при этом.
Только по официальной статистике Минрегиона, возьми конец 2019 года в Украине ранее было более 150 проблемных объектов жилищного строительства. А сие более ста тысяч пострадавших граждан, мало-: неграмотный получивших оплаченное жилье.
Изменения в законодательстве будут исходить только на объекты, в отношении которых преимущество на выполнение строительных работ возникнет затем того, как закон вступит в силу. Как поэтому законопроект должен быть принят немедленно. Ведь документ должен стать чтобы граждан, которые планируют приобрести квартиру, действенным предохранителем с ряда рисков проблемных строек.
А предусматривают изменения в законодательстве. Основная умысел законопроекта — защитить права кредиторов объектов строительства толково создания механизмов для прозрачного привлечения средств физических и юридических лиц в развертывание, введение гарантийной доли строительства объекта недвижимого имущества и устремление ее на строительство объекта в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства, означивание особого механизма банкротства юридических лиц-заказчиков строительства.
В первую колонна, инвесторы смогут убедиться самостоятельно в законности строительства, проверив документация в реестре прав на недвижимое инвентарь. Если права на объект имеются в реестре, сие означает, что государство проверило наличествование разрешений и гарантирует, что строительство является легальным.
Больше того, вводится процедура регистрации прав держи будущие объекты недвижимости. Ведь действующее право не предусматривает регистрацию прав нате будущие объекты недвижимости (квартиры).
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Бесплатный реестр.
