Oб этoй мoшeнничeскoй сxeмe стaлo нeдaвнo извeстнo в сoсeднeй Укрaинe. Нo поскольку сxoжeсти мeнтaлитeтoв нaшиx нaрoдoв, мoжнo прeдпoлoжить, чтo жулики дoбeрутся вскoрoсти и дo нaшeй страны.
Мошенники действуют следующим образом. Получай имя разных людей (которые все в сговоре, естественное) жулики покупают несколько квартир у нескольких застройщиков. Предполагается, яко дома сдадут в ближайшие пару лет, безграмотный позже. Но и не слишком быстро, дальше поймёте почему.
Мошенники, конечно, покупают малограмотный сами квартиры, а имущественные права на них. Ведь есть платят первоначальный взнос. И всё. До идее, согласно договору, они должны точно по графику вносить ежемесячно ещё некоторые деньги, чтобы приобрести права на будущие квартиры подчистую.
Но они ничего не платят и таково нарушают условия договора.
Что делает в этом случае застройщик? Спирт, естественно, на законных основаниях в одностороннем порядке разрывает взаимное согласие. Ибо в нём чёрным по белому написано, сколько покупатель должен выплачивать энную сумму в таком-ведь порядке столько-то времени.
Что подальше? А дальше мошенники выставляют на продажу кончено те квартиры, на которые они сделано потеряли права (но на которые у них имеются кое-какие документики). Вдобавок, денег просят меньше, чем просит застройщик (кой все будущие квартирки уже распродал, натурально).
Покупатели-жертвы, которые клюнули на такого рода объявления, нормально, поинтересуются у жуликов, в чем причина скидки. Мошенники уверяют: они представляют компанию, которая оказывает этому застройщику определённые служба в обмен на жилье.
При этом жулики в мягкой форме предупреждают, кое-что общаться на эту тему с представителями застройщика невыгодный стоит. Дескать, им это не понравится, как бы то ни было квартиры так дёшево отдавались партнёрам, а приставки не- обычным физическим покупателям, не дай Небо, ещё начнутся какие-нибудь препоны и т. д. и т.п. Вишь, дескать, когда дом сдадут, тогда и приходите к ним с документами о праве нате своё имущество. Тут, мол, им некуда митькой звали будет.
Предположим, что жертвы согласились. Что-то дальше?
Дальше мошенники идут с жертвами к нотариусу и оформляют сделку вдоль поддельным документам. Каждая жертва получает столбцы, в котором говорится, что жулик такой-в таком случае уступил права на имущество в таком-в таком случае доме такому-то человеку. Затем мошенники получают презренный металл и исчезают.
А жертвам потом приходится доказывать, ась? они имеют права на квартиры. Застать жуликов уже довольно сложно, ведь сей поры ещё дом построится, пока его сдадут, (бог) велел хорошо замести следы.
Самое интересное, что же весьма масштабное мероприятие. Дело в том, зачем мошенники имеют финансовую возможность оплатить кардинальный взнос. Более того, покупают права бери несколько квартир — вплоть до нескольких десятков мрамор. То есть денежки у них водятся, и они распрекрасно знают, что делать, чтобы «вложенные» деньги возвратились с лихвой.
