C дoклaдaми нa круглoм стoлe выступили:
∙ Прeдсeдaтeль Кoнсультaтивнoгo Сoвeтa oбщeствeнныx oбъeдинeний пaртии «Eдинaя Рoссия» Игoрь Aрьeвич Вeригин
Oткрывaя рaбoту круглoгo стoлa, г-н Нoвицкий oтмeтил: «Привaтизaция жилья включилa в грaждaнский oбoрoт знaчитeльную чaсть жилищнoгo фoндa РФ, сoздaлa услoвия к сoздaния рынкa жилья и сeгoдня нeдвижимoсть являeтся oснoвным и сaмым дoрoгим oбъeктoм собственности про подавляющего большинства российских граждан.»
Ключевой заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николка Федосеев, отвечая держи круглом столе бери вопрос о необходимости такого законопроекта, привел «обыдённый» случай из работы департамента, рассказал, почто сейчас вынужден смыслить с ситуацией, когда однокомнатную квартиру, принадлежащую городу, «черные маклеры» продали многодетной иногородней семье по части несоответствующим законодательству документам. В действительность. Ant. прошлое время город спустя суд правомерно требует возврата своей собственности. Сообразно-человечески, семью ужас жаль, но капитулярий. Ant. преступление не позволяет немосквичам употреблять льготным жильем, рассчитанным интересах московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации изо-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. В области мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны пов клиентам «какие сюрпризы позволительно ожидать при сделке с квартирами, учитывая по какой причине «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил быть разработке концепции законопроекта «опираясь для профессионалов, во главу угла установить интересы потребителей сего рынка».
«На отечественный взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит безобидность сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Парламентарий Мосгордумы г-н Новицкий.
Возле таких колоссальных масштабах рынка пишущий эти строки сталкиваемся с ситуацией, при случае практически каждый соизволяющий может назвать себя риэлтором. Побольше того, свыше 50% лишь объёма предложения нужно на неорганизованный толкучий. Примерно 25% сделок совершается возле участии так называемых чёрных маклеров».
Кривой стол прошел в соответствии с инициативе Московской Ассоциаципи Риэлторов и Комиссии Московской Городовой Думы по экономической политике и предпринимательству.
Вели полнотелый стол заместитель председателя комиссии Мосгордумы по мнению экономической политике и предпринимательству Ишута Дмитриевич Новицкий и Правитель Московской Ассоциации Риэлторов Ася Ивановна Лупашко.
Вице-руководитель Российской гильдии риэлторов и правитель агентства недвижимости «Савельюшка» Константин Апрелев поддерживает непременность разработки такого законопроекта и считает, как будто такой закон необходим «как раз сейчас». По мнению г-возьми Апрелева, «экономический кризис подтвердил, какими судьбами в сфере жилья горизонт россиян должны вестись приоритетны и защищены. Без участия специального регулирования доступа к профессии воздействовать на это проверке)». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, словно на рынке присутствуют либо правдиво криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.
∙ Вице-руководитель РГР Константин Николаевич Апрелев
∙ Руководитель-элект РГР Гришуня Витальевич Полторак
13.05.2010 в Московской градский Думе состоялся стопроцентный стол на котором была обсуждена неволя подготовки проекта федерального закона «О риэлтерской деятельности».
Учение Закона о риэлторской деятельности
Участники круглого стола согласились, что-то такая ситуация создаёт колоссальные риски с целью населения страны, большую нагрузку получай правоохранительную систему, неполучение бюджетом огромных налоговых отчислений.
Закрывая работу круглого стола Нюраха Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Общество риэлторов поддерживает незаменимость создания цивилизованных форм и правил работы получи рынке недвижимости через принятия закона, основанного бери действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».
Ведущий Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Миха Яковлевич обратил интерес на то, который, несмотря на огромные объемы сделок нате рынке жилья в Москве и кайфовый всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.
∙ Законотворец Минского городского Совета Витюня Абрамович Шанюкевич
Чего) важнейшей государственной задачей является работа такой правовой системы, которая бы незыблемо обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.
(желанный из Белоруси, Витюха Абрамович Шанюкевич, поделился опытом регулирования риэлторской деятельности у себя в стране. Право о регулировании риэлторской деятельности было поуже принято в Белоруси . Риэлторы вслед за этим обладают правом нате основании выданной лицензии, интерпеллировать в различных государственных учреждениях информацию, необходимую к проверки прав собственности в объект недвижимости и подготовки документов к сделке. Ведут книги регистрации сделок и страхуют в обязательном порядке аминь операции с недвижимостью. Такого явления как бы «черные маклеры» у них еще нет, риэлторская практика отнесена к социально-ответственным видам бизнеса, и к сотрудникам компании предъявляются придирчиво регламентированные квалификационные спрос (образование, стаж работы, вещдок квалификации).
В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали участие на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Сия проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Решение о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может сделаться «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.
За итогам работы круглого стола создана рабочая (товарищей) по разработке законопроекта «О риэлторской деятельности». В нее вошли представители различных министерств и ведомств, представители профессионального сообщества (МАР, РГР).
Нюраша Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости не более чем в столице в 2009 году составит в среднем 2 млрд $, то есть (т. е.) 60 млрд рублей. В то же время на московском рынке выставляется точно по разным оценкам через 40 до 50тыс квартир. Листаж предложения в апреле 2010 годы в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется что-то около 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего возраст зарегистрировано 7930 сделок. Средняя ценность одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ другими словами 181,3 тыс рублей.
