Обитатели aвaрийныx дoмoв Бaрнaулa пoлучaют письмa изо гoрoдскoгo кoмитeтa пo ЖКX: вмeстo рaссeлeния aдминистрaция прeдлaгaeт исключить у ниx нeдвижимoсть для «муниципaльныx нужд». Иными слoвaми, купить aвaрийныe квaдрaтныe мeтры. Нa выручeнныe дeньги грaждaнe дoлжны будут сaмoстoятeльнo рeшить свoй квартирный вoпрoс. Тaкoй мexaнизм сeгoдня прeдусмoтрeн рeгиoнaльнoй прoгрaммoй: 80% срeдств сверху выкуп аварийного жилья выделяет край.
Посредь тем только в Барнауле в расселении нуждаются 206 многоквартирных домов, изо них 20 — с пометкой «спешно». Но собственников не устраивает выкупная цена, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, якобы, например, в доме на Тимуровской. Кто был способным — забросили свои коммуналки. Остальным пользоваться некуда или не на что.
Мания Рякшина, инвалид, ветеран труда с 40-летним педагогическим стажем, живёт в комнате, идеже потолок держится только на подпорках. (за)грызть сын, живёт на материну пенсию и лишать старушку на свои 12 квадратов отнюдь не собирается. Дом на Тимуровской признан аварийным 5 парение назад. Обитатели ждали расселения, но ландсгевдин города предложила другой вариант: выкупить у собственников аварийные помещения. Цену следовать квадрат предложили неплохую, но не всех симпатия устраивает.
«Кому-то дали 39,5 тысяч, кому-в таком случае 40-41. Ну, до 42-х доходит. Роль неплохая, мы всем говорим. Но мало-: неграмотный с нашим домом. Потому что квадратура у нас бешено маленькая. Например, моя комната 11,4, и у меня доли. В области факту 236 тысяч рублей написано, на нос собственнику», — рассказывает Мара Ермилова, жительница дома № 54 на ул. Тимуровской.
Получи такие деньги в Барнауле не купишь даже если комнату. Но условия едины для всех. Федеральная платформа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья завершилась в прошлом году, да всех проблем не решила. В крае создали свою возьми 2018-2019 годы. Если по 185-му закону собственникам аварийных квартир предоставляли новую жилплощадь таковой же кубатуры, то региональная программа подразумевает исключительно «изъятие недвижимости для муниципальных нужд». Попроще говоря, муниципалитет выкупает у граждан их жильё в целях дальнейшего сноса. А на полученные деньги (с которых 80% краевые) люди сами решают жилищную проблему. Как ни говорите выкупная цена квадратного метра отличается в разных районах Барнаула. И целиком не зависит от аварийности дома.
«Оценочная ставка делается сравнительным подходом, то есть аналогичное жилое устраивание в этом районе сколько стоит, не аварийное, согласно, такую стоимость делают этим жилым помещениям. Нежели меньше общая площадь жилого помещения, тем лэндинг одного квадратного метра больше», — отмечает Света Алексеева, заместитель председателя комитета ЖКХ г. Барнаула после жилищным вопросам.
Другие аварийные дома — получи и распишись Советской Армии. Например, дом № 52 фошка года значится на расселении, фасад вываливается, в квартирах аварийные маячки. Хотя город предложил выкупную цену менее 33 тысяч рублей следовать квадратный метр. Для сравнения: средняя рыночная до Барнаулу сегодня 45 тысяч. Собственники отказываются подписывать согласие с администрацией на таких условиях.
«Налицо денег не состоит, у нас никто не подписал, кроме одной квартиры, у которых на гумне — ни снопа выхода уже, больной человек лежит, пахнет порохом. Будем оспаривать. Пока я разослала письма коллективные изумительный все инстанции, будем ждать ответов», — говорит Эллен Коробейникова, жительница дома № 52 получай ул. Советской Армии.
Собственники аварийного жилья могут обжаловать выкупную цену: сделать свою, независимую оценку стоимости и перекинуться в суд. Но это же намерена исхреначить и администрация города: заставить жильцов через первая инстанция принять деньги и освободить занимаемые аварийные квартиры.
(кино)фильм пока такова: сегодня администрация города числом региональной программе изымает аварийные помещения в десяти многоквартирных домах. В какие-нибудь полгода 40 семей согласились подписать соответствующее условие (в сумме это только три небольших двухэтажки). Хотя других механизмов на данный момент в крае блистает своим отсутствием.
В Рубцовске 36 многоквартирных аварийных домов требуют расселения. О выкупе у граждан, ведь есть изъятии такого жилья, речи мало-: неграмотный идёт. Всё, что могут обещать рубцовчанам правительство, — ждать.
«Числом запросу Министерства ЖКХ и строительства Алтайского края я все документы по многоквартирным домам, которые признаны аварийными для территории Рубцовска, увезли в министерство. По нашей информации, поспешно начнёт формироваться федеральная программа, соответственно, там этого краевая и муниципальная программа», — рассказал Олег Обухович, замгендиректора главы администрации г. Рубцовска.
Пока же общеизвестно только об одном постановлении, подписанном в крае в конце ноября. Как один документу, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда бери 2018-2019 годы заложено 442,5 млн рублей — краевых и муниципальных. Вслед эти средства расселить должны 788 единица. Большая часть средств предназначена Барнаулу — больше 200 миллионов, затем идут Каменский площадь и Горняк, в каждом из которых нужно расселить побольше сотни обитателей аварийного жилья.
Бийска и Рубцовска в списке кого и след простыл. Почему? И какую часть этой программы ранее удалось выполнить в текущем году? Ответов возьми эти вопросы региональное Министерство строительства и ЖКХ безлюдный (=малолюдный) даёт.
