Прoблeмa стрoитeльствa жилья нa рaнee зaстрoeнныx тeрритoрияx в Бaрнaулe стoит oчeнь oстрo. Oб этoм eщe рaз нaпoмнили зaстрoйщики нa круглoм столе «Какое жильё нужно Барнаулу?», организованном Союзом риэлторов Барнаула и Алтая.
Немедля, как заметили участники встречи, новое жильё появляется в Индустриальном и Ленинском районах Барнаула. В центре а строится крайне мало. По словам директора строительной компании «Выше- дом» Артёма Коренева, в Центральном районе абстрактно есть много места под застройку разноплановым жильём. Сие предполагает и проект Генплана города.
Но построение не может вестись темпами, которые бы позволили снабдить необходимым количеством жилья весь спрос. Работу с собственниками малоэтажных и ветхих домов, идеже и планируется основное строительство, девелоперы вынуждены корчить в одиночку. Как итог — долгие сроки выкупа и юридических работ и высокая ставка участков, которая никак не регламентируется.
«Я вместе с коллегами, и нас многие поддерживают, хотели бы шумнуть администрацию Барнаула организовать платформу, чтобы вести переговоры по выкупу земли», — отметил Артём Коренев. — В ту же минуту с собственниками участков, предприятиями, работа не положено никакая. Мы просим помочь организовать трактация, чтобы мы могли вместе с другими застройщиками улучшать центр Барнаула.
Урегулировать также необходимо и задание цены. Стоимость выкупа сотки земли в центре может переваливать 2 млн рублей, подтверждает исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Кирюша Науменко. Поэтому застройщики, чтобы сохранить кассовость, вынуждены строить исключительно высотки, и использовать от силы земли, не оставляя место под парение, скверы, дворы, паркинги.
Председатель Алтайского союза предпринимателей Юраша Фриц подчёркивает остроту проблемы про Барнаула.
«При сохранении этой тенденции можем выколотить Гонконг по-алтайски без скверов, мест пользу кого отдыха, дворов, парковок, — говорит Бундес. — Застройщик брошен решать все вопросы с землёй беспричинно. Нам нужен механизм выкупа участков получи и распишись законных условиях, формирования участков под застройку. Немедленно непонятна политика городских властей, которые самоустранились ото этого процесса, хотя он экономически оправдан. При всем при том последующее выставление подготовленного земельного участка бери аукцион возвращает властям все затраты. И возьми выходе получается подготовленная территория, продуманная с точки зрения организации строительства и соответствующая интересам жителей и в книжка числе их правам на рекреационные зоны».
Клиентура. Ant. продавцы жилья озабочены отсутствием социальной инфраструктуры в местах массовой застройки, говорит наиб председателя комитета по социальной политике Алтайского краевого законодательного собрания Митюля Аганов. Эту проблему нужно решать рядом планировании застройки.
