Рынoк нeдвижимoсти oстaeтся нaдeжным инструмeнтoм инвeстиций, a eгo самолучший сeгмeнт — сaмым устoйчивым: oн пoчти нe пoдвeржeн влиянию пoлитичeскoй нeстaбильнoсти и экoнoмичeскиx спaдoв.
Этo xaрaктeрнo в (видах бoльшиx гoрoдoв всeгo мирa — цeны возьми недвижимость премиум-класса растут из годы в год.
Главная причина привлекательности элитной недвижимости — ассортимент интересных объектов для инвестиций ограничен. Основным критерием в целях инвестиционно-привлекательной недвижимости остается удобное место в центре Киева, с видами на историческую статья города, культурные объекты, Днепр. Таких предложений бери рынке немного. Дефицит элитного жилья в центре Киева с годами необходимо увеличится, что связанно с нехваткой подходящих участков около новое строительство.
На этом фоне уникальным проектом стал квартирный комплекс Linden Luxury Residence, расположенный получи Липках, рядом с Крещатиком и Администрацией Президента. Для сегодняшний день — это единственный новый первостатейный дом в правительственном квартале. Уникальное расположение диктует большого уровень цен, поэтому Linden стал самой недешевый новостройкой Киева.
— Стоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, безостановочно растет. Покупать новую недвижимость в этом районе, на деле нереально, потому что ее просто кого и след простыл. Проект Linden я бы отнес к разряду «исключительной» недвижимости. Затем ввода в эксплуатацию здания, цена скорее просто-напросто увеличится от 10% до 30%. Коль (скоро) учитывать ограниченное количество элитных домов, ведь можно прогнозировать, что рыночная стоимость 1 кв. м в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, короче составлять от 7000 до 12000 у.е., — уточняет Тося Ситало, директор сети агентств недвижимости Sitalo Real Estate.
Объединение мнению экспертов, выбирая объект для инвестиций, окр расположения, важно обращать внимание на такие факторы: проектирование фасада и внутренних интерьеров, качество материалов, функциональность планировки, инфраструктуру, квадрат готовности объекта, репутацию девелопера.
В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя и больше спальнями (со своим санузлом и гардеробом), сервисные комнаты, прачечные, студии с панорамным остеклением и уникальным видами получи и распишись центр города. Дизайн фасада дома и концепцию внутреннего оформления разрабатывала шатия-братия Келли Хопен, талантливого британского дизайнера с мировым именем.
— Подле выборе элитных новостроек для инвестирования надобно учитывать степень готовности проекта. На существенно более высокую доходность можно рассчитывать, приобретая элитную квартиру в строящемся комплексе. Дельно ориентироваться на динамично строящиеся объекты (в этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию мало-: неграмотный позднее, чем через год, максимум — двум. За это время лучшие на рынке объекты дорожают бери 20-30%, — комментирует Радомир Цуркан, управляющий компаньон CBRE Ukraine.
Ввод в эксплуатацию Linden Luxury Residence намечен для конец текущего года. Продажи резиденций стартовали в середине 2018 лета. Как сообщают в компании Budhouse Group — девелопере проекта, плановое угор цен на апартаменты планируется в декабре 2019 годы.
Budhouse Group сфокусирована на масштабных проектах недвижимости в различных регионах Украины. Кодла владеет торговыми центрами в Львове, Херсоне, Черкассах, крупнейшем в Александровск гостинично-офисным комплексом, офисными центрами в Киеве. Проститутка площадь реализованных проектов составляет более 200 000 кв. м. В портфеле компании как и ряд крупных проектов различной степени готовности в Киеве, Александровск, Харькове, Одессе, общей площадью 500 000 кв. м. Шарага неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, таких т. е. EBRD, Starwood, Inditex, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и пр.
