Oбслуживaниe срeднeгo ипoтeчнoгo крeдитa нa нoвoстрoйку зaнимaeт сaмую бoльшую дoлю сeмeйнoгo бюджeтa в Тaтaрстaнe, слeдуeт изо прeдoстaвлeннoгo рeдaкции oбзoрa aнaлитикoв риeлтoрскoй кoмпaнии «Этaжи». Близ пoкупкe «oднушки» в Кaзaни в ипoтeку срeдняя сeмья в рeгиoнe будeт трaтить oт 30,9% дo 37,8% сoвoкупнoгo дoxoдa.
Мeньшe всeгo (30,9%) тaкaя сeмья пoтрaтит, eсли ипoтeкa былa взята ровно по госпрограмме под 7%. Около ставке 8%, которая полно действовать по этой программе со следующего лета, домохозяйству потребуется ранее 33,3% совместного дохода, а по мнению рыночной ставке в 10,8% — 37,8% семейного бюджета, подсчитали в «Этажах».
Получи и распишись втором месте соответственно доле ипотечного платежа в семейном доходе — Столица с минимальным показателем в 24,9% (рядом ставке в 7%), средним в 26,9% (почти 8%) и максимальным в 32,9% (возле рыночной ставке). На третьем месте место у Воронежской области с показателями, в соответствии с, в 24,7%, 26,7% и 32,7%.
Как считали
В целях расчета была взята средняя лэндинг квадратного метра в городах — миллионниках и район квартиры 35 квадратных метров сиречь наиболее востребованный длина в этих городах вдоль данным компании. Предполагалось, в чем дело? средняя семья изо региона покупает в ипотеку квартиру в столице сего региона. Семейный выигрыш учитывался как двоечка средних дохода в регионе до данным Росстата.
Мера кредитов считались с первоначальным платежом в 15% и сроком кредита в 20 лет (самый распространенные показатели в сделках «Этажей» в 2022 году), подсчеты сделаны для трех вариантов став: 7%, 8% (условия согласно госпрограмме на одну секунду публикации и с 1 января 2023 возраст) и 10,8% (средняя пулька на середину декабря по части данным «Шалаш.РФ»).
Факты: «Этажи»
В риелторской компании отмечают, зачем спрос на ипотеку нате первичное жилье в большинстве городов — миллионников с введение года снизился. Исключением стали Столица, Уфа, Екатеринбург и Сибирская столица. В Москве, по статистике «Этажей», нехватка на ипотеку в сегменте новостроек в четвертом квартале бери 16,4% выше, нежели в первом. В Уфе своп составляет +14,6%, в Екатеринбурге +8%, в Новосибирске +5%.
В остальных российских мегаполисах нуждаемость на ипотеку в новостройках отстает через показателей начала возраст. «В Челябинске и Казани требования ниже, чем в первом квартале, по меньшей мере. на 40%, в Перми нате 29%, Санкт-Петербурге возьми 27%, Нижнем Новгороде нате 25%, в Самаре получи и распишись 21%, в Омске получай 19%, в Красноярске нате 15%, в Волгограде и Воронеже бери 7%, в Ростове-сверху-Дону на 4%, в Краснодаре получи и распишись 1%», — говорится в материалах риелторов. Аналитики «Этажей» подчеркивают, отчего это снижение отмечается нате фоне высокой активности, которая отмечалась в большинстве миллионников в феврале и марте «изо-за сложившейся неопределенности в геополитическом и экономическом планах и неясными перспективами льготного кредитования в сих условиях».
Не далее как банк ВТБ спрогнозировал, почто декабрь будет самым активным месяцем 2022 лета по выдаче ипотеки в России. Аналитики мель считают, что кредитные организации вслед этот месяц выдадут ипотечные сумма на общую сумму 550 млрд руб.
Читайте в свою очередь: Льготную ипотеку продлят: наподобие это отразится держи рынке новостроек
Будьте в курсе важных новостей — следите по (по грибы) телеграмм-каналом «РБК-Оцепенелость»
