Выбoр квaртиры – oтвeтствeнный шaг, нaд кoтoрым пoкупaтeль мoжeт рaзмышлять и мeсяц, и пoлгoдa, a нeкoтoрыe – дaжe гoдaми. Быть пoкупкe квaртиры или дoмa нa втoричнoм рынке не мешает обращать внимание на юридическую чистоту документов, с тем чтобы не остаться и без жилья, и безо денег.
Об этом сообщила жом-служба Минюста в FACEBOOK.
Поэтому специалисты Офиса противодействия рейдерству Министерства юстиции поделились инструкцией в соответствии с проверке жилья на вторичном рынке недвижимости.
Продви 1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли в отношении него какие-либо обременения, получив информационную справку с Государственного реестра прав.
Справка позволит обнаружить:
- кому на самом деле принадлежит хавира;
- есть ли другие совладельцы жилья;
- от случая к случаю недвижимость была приобретена в собственность и какие альфа и омега ее приобретения;
- зарегистрированы ли какие-либо полномочия на недвижимое имущество, кроме компетенция собственности (право аренды, право хозяйственного ведения, воля оперативного управления);
- имеются ли в отношении недвижимого имущества какие-либо обременения (приятный, запрет отчуждения, ипотека).
Шаг 2. Проверьте, безвыгодный был ли объект недвижимого имущества предметом судебных споров: разыскание по Ф.И.О. собственника осуществляйте на веб-портале «Судебная престол Украины»
Шаг 3. Воспользуйтесь информацией с Единого реестра должников, чтобы увериться, что у нынешнего владельца жилья как не бывало задолженности по уплате коммунальных платежей.
Мероприятие 4. Обратитесь к ближайшему государственному регистратору, затем чтоб проанализировать «цепь» переходов права собственности возьми имущество. Чтобы получить соответствующую информацию, регистратору должен предоставить документ, удостоверяющий личность, и заслать бабки административный сбор.
Если по результатам сего мониторинга будет выяснено, что владельцы недвижимости частенько и быстро менялись, это может существовать тревожным сигналом для покупателя и дело само за себя говорит о мошеннических действиях с имуществом.
Справка :
- Минрегион опубликовал чтение закона, который должен исключить потенция появления на первичном рынке жилья новых финансовых пирамид и скандальных недостроев.
- Управление юстиции Украины дало несколько советов о часть, как избежать рейдерского захвата вашего имущества.
