Aнaлитичeский цeнтр dom.ria прoвeл исслeдoвaниe oб измeнeнияx в цeнax нa квaртиры в киeвскиx нoвoстрoйкax зa III квaртaл 2020 гoдa, тo eсть с июля пo сeнтябрь. Стaтистичeскoe исслeдoвaниe прoвeдeнo на рaзныx сeгмeнтoв пeрвичнoгo жилья: экoнoм, бизнeс, кoмфoрт и элит-клaссa.
Комната эконом. Были зарегистрированы 33 новостройки с бюджетными предложениями с целью инвестирования. По сравнению с прошлым годом нажин таких домов увеличилось более нежели вдвое. В среднем подорожали на 2,7% после III квартал 2020:
- в середине лета цена столичной бюджетной недвижимости колебалась сверху уровне 20 594 грн за кв. м;
- в августе ценность выросла на 1,85% до 20 975 грн ради квадрат;
- смена сезонов показала вновь один прирост. Осенью цена бюджетного жилья выросла в 0,87% – до 21 157 грн вслед за квадрат. Столько в среднем стоят доступные квартиры в Киеве настоящее. За год показатель увеличился для 4,75%.
Класс комфорт. Около половины в (итоге столичного рынка первичной недвижимости относится к удобства-классу. Сейчас таких 167 объектов изо 320 доступных для инвестирования. Три месяца отличились подорожанием. В среднем роль недвижимости комфорт-класса выросла получи 0,93%:
- в июле стоимость была на отметке 21 805 грн из-за кв. м;
- в августе показатель сдвинулся поднимай на 4,72%, достигнув 22 835 грн вслед за метр;
- осенью произошел спад получай 3,63%. Цена осталась на уровне 22 007 грн ради квадрат. Осенью 2019 средняя тариф квартир бизнес-класса составила 21 734 грн. Сие на 1,26% меньше, чем на днях.
Бизнес-класс. В сентябре зафиксировано 94 доступные угоду кому) вложений новостройки бизнес-класса в Киеве. В этом сегменте наблюдаем сугубо заметное подорожание. Цена бизнес-класса в столице в среднем выросла получи 4,75%:
- в июле стоимость зафиксировалась на уровне 36 291 грн следовать кв. м;
- в августе показатель укрепился бери 15,01%, преодолев отметку в 40 000 и достигнув 41 740 грн вслед за метр;
- в сентябре тренд сменил титло. Стоимость потеряла 8,93%, составив 38 013 грн вслед квадрат. Годовое удешевление составило 2,71%.
Элит-группировка. За три месяца число новостроек элит-класса в Киеве увеличилось пополам – с 13 до 26. Элитная окаменение стала единственным направлением, где было зафиксировано удешевление. В III квартале 2020 средняя стоимостное выражение просела на 8,31%:
- в июле ценник составил 65 497 грн из-за метр;
- уже в следующем месяце барометр вырос на 2,59% до 67 188 грн вслед кв. м;
- после этого в сентябре мгновенно уменьшился на 10,61% до 60 057 грн следовать квадрат. С 2019 цена элитного жилья просела сверху 19,66%.
Квартиры, недорого. Доступное жилье в киевских новостройках 🏡
