«Инвeсттрaст» – дeвeлoпeр рaйoнa Нoвыe Вaтутинки, рaспoлoжeннoгo в цeнтрe Нoвoй Мoсквы – сooбщaeт o стaртe ипoтeчнoй прoгрaммы бeз пeрвoнaчaльнoгo взнoсa oт «Aкциoнeрнoгo Бaнкa «Рoссия». Стaвкa пo крeдиту начинается с 12%. Партнер по реализации новостройки – компанийка «Метриум».
1 января 2019 лета Центробанк в очередной раз повысил коэффициент черта по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Приправа составила 200%, а это значит, что «нулевая ссуда» в наступившем году будет еще милее. Тем не менее, на рынке уписывать примеры проектов, в которых можно приобрести жилье минуя первого взноса на выгодных условиях. В районе Новые Ватутинки доступна ипотечная супервайзер «Новые метры без первоначального взноса» ото «Акционерного Банка «Россия». Тариф по кредиту начинается от 12%. Максимальная подотчет кредита достигает 8 млн рублей, а срок ипотеки ограничен возрастом 60 полет для женщин и 65 лет для мужчин. Быть этом максимальный срок кредитования и минимальный человек (средних лет заемщика – 25 лет.
Приглашение актуально для корпусов 1/1, 1/2, 1/3 и 1/4 с подземным паркингом, вышедших в продажу в ноябре 2018 годы. Четыре монолитных дома на 1300 квартир образуют собою уютный закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками, оборудованными тренажерами про занятий на открытом воздухе. На первом этаже разместятся инфраструктурные объекты. Смета покупки квартир-студий площадью 24,1 составляет 3,25 млн руб, однокомнатных квартир начинается с 3,98 млн рублей (36,4 кв. м), двухкомнатных – ото 5,2 млн рублей (51,3 кв. м), трехкомнатных – с 6,75 млн рублей (72,6 кв. м). Квартиры сдаются с отделкой с застройщика. Ввод в эксплуатацию всех четырех корпусов запланирован для IV квартал 2020 года.
«Сверху сегодняшний день средний размер первоначального взноса в районе Новые Ватутинки составляет эдак 33%, для сравнения – два возраст назад значение достигало 41%, – говорит Сахно Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Эталонно каждый пятый клиент имеет меньше 20% с стоимости квартиры. Учитывая общий рост цен спустя время повышения НДС, «нулевая ипотека» про многих становится единственным способом приобрести жилье. Вдобавок того, не стоит забывать о том, а уже с 1 июля 2019 года застройщики безлюдный (=малолюдный) будут иметь доступ к средствам дольщиков, а следственно, станут активно использовать проектное финансирование. Переплата ровно по кредиту однозначно приведет к росту цен держи жилье. Поэтому, если вы еще мало-: неграмотный накопили на минимальный первоначальный взнос точно по стандартным ипотечным программам, вероятно, есть нус воспользоваться продуктами без первоначального взноса, закрепив тем самым действующие цены».
«Накручивание Центробанком коэффициента риска по ипотечным кредитам ведет либо к увеличению пруд по кредитам, либо отказу банков с выдачи ипотеки без первого взноса, – комментирует Маруля Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). – Как поэтому клиентам, планирующим воспользоваться «свежий ипотекой», не стоит надолго откладывать сделку. Учитывая проводимую политику, есть целое шансы, что уже к средине 2019 годы ставки по ипотеке даже для стандартных ипотечных программ увеличатся в среднем до самого 10-10,5%. Никаких предпосылок к обратному движению стоимости кредита (сих нет».
