Группa кoмпaний «КРЭС» пoстрoит чтобы кoмпaнии «ПЭК» лoгистичeский цeнтр нa Якoрнoй ул. oбщeй плoщaдью 15 тыс. м2. Oбъeм инвeстиций, пo oцeнкaм экспeртoв, сoстaвит 600 млн рублeй.
Вроде рассказали участники рынка, ПЭК искала площадку в (видах размещения нового распределительного центра последние 2 лета. Комплекс будет построен по принципу built–to–suit — из-за счет средств оператора складского комплекса сознательно под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего снять комплекс на длительный срок.
«ПЭК издревле находилась в поисках склада, из готовых объектов ей хорошо не подошло. Built–to–suit — отличное разгадывание для игроков рынка, подобных ПЭК, вследствие их технологических особенностей, особенно сейчас, другой раз свободного предложения немного», — рассказал Крепость Господня Князев, заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Бери сегодняшний день направление built–to–suit по-черному развивается», — подтверждает Ксения Налётова, администратор отдела складской и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Отчислить строительство нового комплекса будет КРЭС. Предполагается, ровно договор заключен на 5–7 лет. Учреждение продлится до II квартала 2019 года.
Расположится странность на территории КРЭС на Якорной ул. (Красногвардейский акватория Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, ахиллесова пята будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Спирт оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, отчего позволит обеспечить прямой кросс–докинг и высочайшую натиск обработки грузов», — комментирует Олег Москвичев, начальник филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» ото комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, листаж инвестиций в проект может составлять до 600 млн рублей.
В области данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная эспланада качественных складских комплексов класса А по итогам первого полугодия составила еле больше 2 млн м2.
Диапазон арендных ставок в классе А — 430–550 рублей следовать 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе B ставки достигли средства 350–450 рублей за 1 м2.
С основные положения года на рынок складов Петербурга далеко не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Бери фоне минимального количества сделок в III квартале высота вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Анюта Сигалова.
Подробнее об участниках строительства: Логистический базисная точка
Фото: Евгений Асмолов
