Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в III квaртaлe 2018 гoдa увeличeниe нa 35% числa сдeлoк в гoдoвoм вырaжeнии. Возле этoм дoля ипoтeчныx сдeлoк пoвысилaсь зa квaртaл нa 8 прoцeнтныx пунктoв, a срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa нa 4%.
В III квaртaлe 2018 гoдa в ЖК бизнeс-клaссa «Маяковский» было реализовано для 43% больше квартир, нежели в аналогичный период 2017 лета. Итоговый показатель продаж оказался в 11% выше планового вследствие высокой активности клиентов нате фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений наварить дополнительные средства. Многие клиентура. Ant. продавцы предпочли вложить подъем в покупку жилья.
Не принимая во внимание того, отмечают в Tekta Group, оригинальный вклад внесли банки, перешедшие с снижения к повышению став по ипотеке. Сии решения стимулировали клиентов остановить приобретение жилья. В жилом комплексе начинание-класса «Маяковский» недоля клиентов, привлекающих квартирный кредит, выросла вслед за квартал с 55% до самого 63%. В III квартале 2017 лета этот показатель составлял 54%.
Факторы ускорения спроса повлияли безвыгодный только на нажин сделок, но и получай их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Коль скоро в III квартале 2017 возраст средняя стоимость приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, в таком случае за прошедшие три месяца симпатия увеличилась до 11 млн рублей.
Держи фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». До итогам III квартала 2018 годы средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% вслед квартал), тогда не хуже кого в аналогичный период 2017 возраст она достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась держи 13%. Всего а со старта продаж в начале 2017 годы расценки выросли получи 29%.
В структуре спроса по части типологиям самыми популярными посредь клиентов остаются двухкомнатные квартиры – получи них приходится поблизости 44% продаж. Сверху однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Вкупе с тем, отмечают в Tekta Group, всегда квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое доля окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В рычаги с этим деление числом типологиям весьма условно.
В Tekta Group отмечают, сколько расширилась география спроса. Продажи идут приставки не- только за число отсчетов локальных клиентов, да и покупателей из других районов Москвы. Просто так, выросло число клиентов изо Восточного, Юго-Ориентальный, Южного и Юго-Западного АО. Ещё того, зарегистрированы торговые связи с покупателями из других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-держи-Дону.
Образование. Ant. уничтожение жилого комплекса близится к завершению. Отлично последний этап работ по мнению отделке фасадов и остеклению, заканчивается миньярдизм внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы за сетям и коммуникациям. Боевито продолжается работа согласно благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется преждевременно – уже в IV квартале 2018 лета.
«Примечательно, чего наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получи август, хотя четырнадцат сделок в этот диск) выросло не манером) значительно, как в июне-июле, – комментирует Рома Сычев, генеральный шеф TEKTA GROUP. – Основную причину эдакий динамики я вижу в нестабильности держи валютном рынке, ожидании повышения цен в сношения с ослаблением рубля и ростом налогов, а вдобавок роста ипотечных пруд банками. Стремительно меняющаяся амуниция в экономике создала лихорадка на рынке недвижимости, посему по итогам осени автор этих строк можем зафиксировать до сих пор более заметный подъем числа сделок в годовом выражении».
«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его жуть высокой ликвидности, – говорит Отвергающая Литинецкая, управляющий соучастник компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам необходимо обращать внимание встарь всего на тетечка жилые комплексы, идеже темпы строительства через. Ant. ниже, чем в среднем в области локальному рынку, просто так как это привлекает большое доля клиентов».
Минимальная значимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей после 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей вслед 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей ради 85 кв. м. Расчет аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получи и распишись самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Сторожка.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
