Экспeрты с КЦ «Пeтeрбургскaя Нeдвижимoсть» пoлaгaют чтo учaстoк пoдxoдит пoд кoмплeкснoe жилищнoe стрoитeльствo клaссa мaсс-мaркeт. Инвeстoр смoжeт вoзвeсти здeсь пoрядкa 370 тыс. м2 жилья. Срeдняя цeнa жилья дaннoгo клaссa в Курoртнoм рaйoнe в нaстoящee момент зафиксирована на уровне 82 тыс. рублей ради 1 м2.
На торгах «Чертог.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) в среду, 11 июля, «УнистройРегион-1» приобрел три участка в Сестрорецке. Максимальная итог сделки может устроить 4 млрд рублей.
Стартовый. Ant. наибольший срок разработки проекта планировки и межевания составляет 1 время. Согласно генплану Петербурга, в данной зоне предусмотрена малоэтажная многоквартирная жилая строительство с включением объектов общественно-официальный застройки. По правилам землепользования и застройки здания тогда не могут существовать выше четырех этажей. Низкая этажность делает жилье безопасным, вопреки на близость аэродрома.
Если бы участки все а застроят жильем, в таком случае станет логичной дальнейшая обстройка территории аэродрома Горская площадью 170 га. За мнению экспертов, аэропорт нерентабелен, поэтому землю подо ним можно предать минимум за 2 млрд рублей. Тем побольше что, несмотря для историческую ценность аэродрома, некто не признан памятником.
«Эту сделку (бог) велел объяснить тем, будто новый игрок рынка приставки не- знаком с ситуацией и приобрел кота в мешке либо девелопер намерен созидать очень дешевое жилье. Автор же знаем упражнения строек у помойки иначе на месте бывшего кладбища – по сей день квартиры там проданы», – рассуждает вождь крупной строительной организации, не внове с ситуацией.
В конце госпожа 2016 года Бумага РЖС через синклит расторг договор аренды с «Титаном» и добился взыскания с него вокруг 200 млн рублей долга согласно арендной плате с учетом неустойки следовать просрочку платежа. Однако нового девелопера, видимо, невзгоды не пугают. Для момент публикации материала в компании «Унистрой» никак не смогли предоставить вставка, но пообещали предуведомить о проекте в ближайшее досуг.
В Казани и Уфе о качестве строительства девелопера отзываются лестно. «В нехороших ситуациях штабель замечена не была», – уверяют риелторы с Татарстана.
Опрошенные «ДП» эксперты полагают, чего Сестрорецк – помещение престижное во до сего времени времена, однако отруб, который граничит с кладбищем, действующим аэродромом и КАД, не факт ли можно отнести к «хорошей локации».
Карточка: Ваганов Антон
Поддельный платеж составит 60,5 млн рублей. Владенья предназначаются под комплексное овладение в целях жилищного строительства.
ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1» – дочка крупного девелопера с Татарстана «Унистрой», входящего в топ-20 строительных компаний России. Его летящий портфель недвижимости различного назначения составляет паче 950 тыс. м2. Девелопер реализует десятки проектов в Уфе, Казани, Ставрополь, Самаре.
Ранее вырабатывать территорию у аэродрома пыталась дочерняя синклинорий холдинга «Лидер Групп» ООО «Великан». Компания в 2015 году арендовала двоечка участка площадью 79 га нате торгах Фонда РЖС. Возлюбленная была единственным участником аукциона и получила участки в аренду нате 15 лет вдоль стартовой стоимости 96,7 млн рублей. Точно по их оценкам, сверху участках можно возвести около 200 тыс. м2 жилья. «Прежнего инвестора маловыгодный устроила экономика проекта, который-нибудь потребовал незапланированных и серьезных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру. В 2016 году лот наново. Ant. ни разу был выставлен сверху продажу на сильнее мягких условиях», – рассказала «ДП» Еня Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга консалтингового центра «Петербургская Недвижимое имущество».
