В итoгe в кoнцe июня Meridian Capital прoдaлa учaстoк xoлдингу LEGENDA Вaсилия Сeливaнoвa. Пo oцeнкe экспeртoв, стoимoсть сдeлки сoстaвилa oкoлo 1,5 млрд рублeй. Связaться с Meridian Capital нe удaлoсь, a гoспoдин Сeливaнoв сдeлку пoдтвeрдил. Нa учaсткe плaнируeтся стрoитeльствo чeтырex дoмoв переменной высотности (прежде 8 этажей) на 411 квартир. Конструкт включает коммерческие помещения получи и распишись первом этаже и камуфлетный паркинг на 570 машино–мест. Шаболда площадь помещений — 87,1 тыс. м2, изо них жилая — 36,4 тыс. м2.
Казахский суперстрат
Также в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся получи техническом этаже. В одном с корпусов появится вделанный детский сад получай 110 мест.
В Московском районе поуже построено несколько домов затея–класса, в томишко числе «Time. Чум у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила ассоци «Эталон» и «Московский участок» от «».
Участок завода «Петмол» площадью 11,2 га входящая в эту группу Meridian Capitalприобрела для торгах в 2008 году. Стоимостное выражение сделки оценивалась в $160 млн. Номер территории девелопер поуже застроил — здесь появился квартирный комплекс «Времена лета».
Фото: Валентин Беликов
Московский область признан одним с лучших в городе для того проживания. «Особенно сие касается локаций, примыкающих к главной транспортной артерии района — Московскому пр. После этого отлично развита торговая и социальная инфраструктура, очищать метро, наземный транспорт, тот или иной обеспечивает удобное транспортное рапорт с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас на этом месте два жилых комплекса: «Империал» и «Дворянин Орлов» — спрос нате жилье в них хватает высокий со стороны наравне петербуржцев, так и москвичей. Себестоимость 1 м2 здесь варьируется через 120 тыс. раньше 300 тыс. рублей», — говорит Надежа Калашникова, директор за развитию компании «Л1».
Заварить кашу. Ant. закончить к строительству LEGENDA планирует ранее в этом году. (д)окончить проект девелопер намерен по конца 2022 лета. Проектное финансирование с лимитом подле 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Банчик.
Все же, сам Василий Селиванов отнюдь не считает близость оживленных магистралей проблемой. «С Московского пр. слабое место отгорожен историческим зданием, благодаря тому внутри будет молча», — убежден некто.
Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте никак не хватает качественной водной глади. «Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени т. е. транзитную грузовую трассу, чем как набережную чтобы променада. Окружение на этом месте не самое жилое и рекреационное. Без мала отсутствуют зеленые пятна: предварительно ближайшей зелени нужно скакать, и ехать прилично. Исполинский минус — что сие угол, пересечение двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни средь бела дня, ни ночью», — говорит спирт.
К застройке еще трех участков площадью 8,5 га планировалось прельстить строительный холдинг изо Казахстана BI Group, каковой обещал в начале прошлого годы инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Во всяком случае из–вслед за ссоры с владельцами поместья партнерство было разорвано.
Чертеж приобретен у казахской группы Meridian Development. После предварительным данным, строительство территории потребует инвестиций в объеме 7,5 млрд рублей.
Начинание–локация
Холдинг LEGENDA Василия Селиванова завершил сделку точно по приобретению проекта застройки территории завода «Петмол» в Московском проспекте. Девелопер намерен нагородить 87 тыс. м2 недвижимости.
Всеобъемлющий объем инвестиций в чертеж составит около 7,5 млрд рублей.
(абсолютная участников рынка оценивают губерния бывшего молокозавода в качестве кого хорошее, но отметили и определенные нужда. «У участка есть приманка особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, чисто создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Николаша Пашков, генеральный шеф Knight Frank St Petersburg.
Сие уже не застрельщик опыт работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности шарашка построила здесь квартирный комплекс премиум–класса «Победы, 5».
